Locmiquélic, un joli petit village breton, au cœur de la rade de Lorient
Faisant face à Lorient de l’autre côté de la rade, la petite ville portuaire de Locmiquélic offre à ses habitants un cadre privilégié, au carrefour de l’océan et de la Bretagne intérieure. Les opportunités immobilières n’y manquent pas, dans le neuf et dans l’ancien.
Locmiquélic : une ville ouverte sur l’océan
Locmiquélic s’étend sur 7 km le long de la rade de Lorient et fait directement face à la grande ville bretonne. Avec à peine un peu plus de 4 000 habitants, la commune propose une ambiance qui tranche singulièrement avec Lorient et les villes de la première couronne. Locmiquélic, de fait, n’est distante du centre de l’agglomération que de deux kilomètres à vol d’oiseau, mais il est nécessaire d’en parcourir presque vingt en voiture pour contourner la rade et rejoindre la ville ! Un isolement qui n’est pas sans convenir à de nombreux acquéreurs, séduits par le calme et l’authenticité de l’endroit.
L'église Saint-Michel - Locmiquélic © Digital-content-expert.com
Une économie locale essentiellement tournée vers la mer
Les deux ports de Sainte-Catherine et de Pen Mane accordent une large place à la plaisance. Les habitants peuvent profiter d’une balade rafraîchissante le long de la rade et dans la réserve ornithologique locale Natura 2000.
Les commerces - Grande Rue - Locmiquélic © Digital-content-expert.com
Chiffres clés
- Locmiquélic s’étend sur un territoire étroit le long de la rade, d’une superficie de 3,58 km² à peine.
- La commune compte environ 2 200 logements : un marché de niche à l’échelle de Lorient Agglomération.
Un marché immobilier riche de nombreuses opportunités
En dépit de son cadre naturel exceptionnel en bordure de littoral, Locmiquélic connaît une certaine modération des tarifs locaux de l’immobilier. La différence avec les stations balnéaires de la rive ouest de la rade, plus facilement accessibles depuis Lorient, est particulièrement sensible : les bonnes affaires sont donc nombreuses ! Comptez en moyenne 2 400 € le m² pour faire l’acquisition d’un appartement à Locmiquélic, sachant toutefois que les plus beaux produits partent typiquement au-delà de 3 000 € le m². Du côté des maisons, la tendance est encore plus favorable aux acquéreurs avec un prix moyen de 1 900 € au m² (Source : LaCoteImmo). Les grandes maisons bretonnes, les villas et les pavillons contemporains constituent une bonne part du patrimoine immobilier local. Plus de la moitié des logements locmiquélicains (51,1 %) comportent un minimum de cinq pièces.
Des pavillons - Rue du Prado - Locmiquélic © Digital-content-expert.com
Une forte proportion de propriétaires
Locmiquélic n’a pas la même aura touristique que ses voisines Port-Louis et, de l’autre côté de la rade, Larmor-Plage. Elle compte malgré tout près de 8 % de résidences secondaires. Du côté des résidences principales, on note une forte proportion de propriétaires (75,2 %) par rapport aux locataires (24 %).
La salle Artimon - place Jean Jaurès - Locmiquélic © Digital-content-expert.com
L'immobilier neuf à Locmiquélic
La petite ville de Locmiquélic accueille ponctuellement des projets innovants de promotion immobilière, le plus souvent des copropriétés. Parmi les chantiers en cours de réservation, on peut notamment citer la résidence L’Odyssée du promoteur Espacil Résidences Lanester, non loin de la mairie.
Pourquoi s’installer à Locmiquélic ?
Locmiquélic se caractérise par un centre-ville animé, et notamment par une rue commerçante dotée d’une grande diversité d’enseignes, sans oublier plusieurs supermarchés en périphérie. Les habitants peuvent également s’approvisionner en produits frais à l’occasion du marché qui se tient tous les vendredis, le matin. A défaut de salle de spectacle, Locmiquélic propose à ses habitants une médiathèque. En ce qui concerne les transports en commun, la ville est desservie non seulement par les bus de la compagnie de transport de la région lorientaise (CTRL), mais aussi par des navettes en bateau. Ces dernières, qui placent Lorient à moins de dix minutes de trajet, prennent leur départ depuis le port de Sainte-Catherine et celui de Pen Mané, au choix. Cette forme de déplacement originale peut légitimement séduire et intéresser les actifs lorientais qui redoutent de remonter la RN 165 et de contourner la rade en voiture tous les matins.
L'école primaire JM Georgeault - Locmiquélic © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Les enfants domiciliés à Locmiquélic ont la possibilité de suivre la première partie de leur scolarité sans quitter la commune. Les parents ont même le choix entre l’école primaire publique Jean-Marie Georgeault et l’école privée Sainte-Anne. Le collège le plus proche est situé à Riantec.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)