indivision

Le régime de l’indivision peut se présenter dans le cadre d’un divorce, d’un héritage, mais également d’une donation. Vous avez récemment hérité d’un bien dans le cadre d’une succession mais vous n’êtes pas le seul bénéficiaire ? Vous êtes précisément dans la situation de l’indivision. Le bien appartient à tous les héritiers sans distinction. Comment sortir de cette indivision ? Trois solutions : la vente du bien, le partage ou la vente des parts d’un coindivisaire. Au contraire, vous êtes plusieurs à vouloir acquérir un bien en indivision ? Dans ce contexte, le choix de ce régime n’est pas automatique. La nature du lien qui vous unit : couple, pacs, amis, pourra vous orienter vers une autre forme juridique, telle qu’une SCI par exemple. On fait le point !

Image
assemblée propriétaires
Terrains
L’indivision est une situation peu banale dans le domaine immobilier. Plusieurs personnes peuvent ainsi se partager la même parcelle de terrain, avec toutes les conséquences juridiques que cela...
Image
Calcul rachat de soulte
Réglementations
En cas de divorce, le rachat de soulte peut vous permettre d’obtenir un bien immobilier en pleine propriété que vous aviez initialement acheté à deux. Cette opération financière est également une...
Image
LMNP en indivision
Réglementations
Souvent appliquée lors d’une succession immobilière, l’indivision est le fait de posséder un bien avec plusieurs autres propriétaires, appelés indivisaires. Savez-vous qu’il est aussi possible d...
Image
Indivision : quels sont vos droits ?
Réglementations
Dans le cadre d’une indivision, chaque indivisaire dispose de droits indivis, sur un bien indivis. Chacun est propriétaire d’une quote-part indivise du bien. Il n’est dès lors pas possible pour un...
Image
Sortir d'une indivision
Réglementations
Vous êtes en indivision avec vos frères et sœurs suite à une succession, ou avec votre moitié suite à un achat commun, et vous souhaitez en sortir ? Et bien c’est possible !
Image
Acheter en indivision ou SCI : comparaison et choix éclairés. © StefaNikolic – Getty Images
Acheter
Avant de concrétiser un projet immobilier à plusieurs, il est important de bien comprendre les différences entre l’indivision et la SCI. Zoom sur les spécificités et avantages de ces deux structures...