plus-value

La plus-value immobilière est un sujet bien vaste qui soulève régulièrement des interrogations. Comment calculer une plus-value sur la vente d’un bien ? Comment fonctionne-t-elle sur un terrain constructible ? Quelle est sa fiscalité ? Côté vendeur, qu’en est-il ? Lorsqu’un vendeur vend son bien plus élevé que le prix d’achat initial, il est exonéré d’impôt uniquement s’il s’agit de sa résidence principale. En revanche, il sera taxé à hauteur de 36,2 % dans le cadre d’une résidence secondaire dont il est propriétaire depuis moins de trente ans. Pour aller plus loin, retrouvez nos conseils d'experts sur la plus-value.

Plus-value immobilière : comment calculer le montant de l'impôt ?

Plus-value immobilière : comment calculer le montant de l'impôt ?

La plus-value immobilière correspond au gain réalisé lors de la revente d’un bien. Elle fait l’objet d’une exonération d’imposition lorsqu’elle concerne la revente d’une résidence principale, mais est...

Je vends mon logement, vais-je payer une plus-value ?

Je vends mon logement, vais-je payer une plus-value ?

Il n’est pas rare de revendre un logement plus cher que ce qu’il a coûté au moment de l'achat. Cette différence entre le prix d’achat et le prix de revente est la plus-value et elle peut faire l’objet...

Comment est imposée la plus-value réalisée par une SCI ?

Réglementations

Comment est imposée la plus-value réalisée par une SCI ?

Le régime applicable aux plus-values immobilières réalisées occasionnellement par l’intermédiaire d’une SCI suit le même régime qu’une plus-value réalisée par un particulier.

Séparation : la vente d’une résidence principale est-elle imposable ?

Réglementations

Séparation : la vente d’une résidence principale est-elle imposable ?

La vente de sa résidence principale en franchise d’impôt est un principe connu de tous. Est-il applicable à un couple en instance de séparation qui ne vit plus sous le même toit ?

Plus-values : comment prouver que c'est sa résidence principale ?

Réglementations

Plus-values : comment prouver que c'est sa résidence principale ?

La plus utilisée des exonérations des plus-values immobilières est celle de la résidence principale. Mais encore faut-il que cette qualification soit retenue par l’administration fiscale au moment de...

Plus-value : qu'est-ce que l’intention spéculative pour la vente d'un bien immobilier ?

Réglementations

Plus-value : qu'est-ce que l’intention spéculative pour la vente d'un bien immobilier ?

Dans le cadre de la gestion de son patrimoine privé, un particulier qui vend un bien immobilier relève du régime fiscal des plus-values des particuliers, sauf en cas d’intention spéculative à l’achat...

Plus-value immobilière : l'exonération des ventes inférieures à 15 000 €

Plus-value immobilière : l'exonération des ventes inférieures à 15 000 €

La plus-value immobilière réalisée à l’occasion de la vente d'un logement peut être exonérée pour diverses raisons liées à leur nature, à la qualité des propriétaires ou encore au montant de la vente...

Plus-value sur un terrain à bâtir : comment ça marche ?

Plus-value sur un terrain à bâtir : comment ça marche ?

La plus-value immobilière réalisée lors de la vente d'un terrain constructible peut être soumise à une taxation. Terrains exonérés, abattements existants... tout ce qu’il faut savoir sur la...

Vente immobilière : l’exonération de la plus-value pour les non-résidents

Réglementations

Vente immobilière : l’exonération de la plus-value pour les non-résidents

Les investissements locatifs appartiennent à des résidents français ou étrangers. Selon les conventions fiscales internationales, les revenus sont déclarés et imposés en France. Mais qu’en est-il en...

Résidences principales : vers une taxation des plus-values immobilières ?

Résidences principales : vers une taxation des plus-values immobilières ?

La taxation des plus-values immobilières, réalisées sur les reventes des résidences principales, est envisagée par le gouvernement. Cette nouvelle taxe devrait être réservée aux « très gros biens ».