plus-value

La plus-value immobilière est un sujet bien vaste qui soulève régulièrement des interrogations. Comment calculer une plus-value sur la vente d’un bien ? Comment fonctionne-t-elle sur un terrain constructible ? Quelle est sa fiscalité ? Côté vendeur, qu’en est-il ? Lorsqu’un vendeur vend son bien plus élevé que le prix d’achat initial, il est exonéré d’impôt uniquement s’il s’agit de sa résidence principale. En revanche, il sera taxé à hauteur de 36,2 % dans le cadre d’une résidence secondaire dont il est propriétaire depuis moins de trente ans. Pour aller plus loin, retrouvez nos conseils d'experts sur la plus-value.

Un couple dans sa maison
Réglementations

Plus-value immobilière déjà imposée : faut-il l'indiquer dans la déclaration de revenus ?

Les taxations liées à la réalisation d’une plus-value immobilière par un particulier sont acquittées au moment du dépôt de la déclaration de cession 2048-IMM. Pourquoi la reporter sur la déclaration...
Un homme avec une tablette
Vendre

Plus-value immobilière : comment est-elle imposée ?

Si vous avez vendu votre bien immobilier plus cher que son prix d’acquisition, vous réalisez donc un bénéfice que l'on appelle plus-value immobilière. Ce dernier est soumis à une fiscalité...
Une résidence secondaire
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Imposition, exonération : tout savoir sur la plus-value d'une résidence secondaire

Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire et que vous souhaitez la vendre, sachez que vous serez imposé(e) sur son éventuelle plus-value. Comment la calcule-t-on ? Quel est le taux d...
Une location meublée
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Vente d'un meublé : comment la plus-value est-elle imposée ?

Les modalités de calcul et de taxation de la plus-value immobilière varient en fonction de la qualité de loueur en meublé professionnel ou non professionnel du vendeur. On vous explique quelles sont...
Des appartements parisiens
Réglementations

Résidence principale quittée depuis plus de 2 ans : la plus-value est-elle taxée ?

L’exonération de la plus-value de cession de la résidence principale est générale. Elle s’applique indépendamment des motifs de la vente ou des modalités de paiement du prix. Mais après deux années de...
Plus-value immobilière : comment calculer le montant de l'impôt ?
Vendre

Plus-value immobilière : comment calculer le montant de l'impôt ?

La plus-value immobilière correspond au gain réalisé lors de la revente d’un bien. Elle fait l’objet d’une exonération d’imposition lorsqu’elle concerne la revente d’une résidence principale, mais est...
Je vends mon logement, vais-je payer une plus-value ?
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Je vends mon logement, vais-je payer une plus-value ?

Il n’est pas rare de revendre un logement plus cher que ce qu’il a coûté au moment de l'achat. Cette différence entre le prix d’achat et le prix de revente est la plus-value et elle peut faire l’objet...
Comment est imposée la plus-value réalisée par une SCI ?
Réglementations

Comment est imposée la plus-value réalisée par une SCI ?

Le régime applicable aux plus-values immobilières réalisées occasionnellement par l’intermédiaire d’une SCI suit le même régime qu’une plus-value réalisée par un particulier.
Séparation : la vente d’une résidence principale est-elle imposable ?
Réglementations

Séparation : la vente d’une résidence principale est-elle imposable ?

La vente de sa résidence principale en franchise d’impôt est un principe connu de tous. Est-il applicable à un couple en instance de séparation qui ne vit plus sous le même toit ?
Plus-values : comment prouver que c'est sa résidence principale ?
Réglementations

Plus-values : comment prouver que c'est sa résidence principale ?

La plus utilisée des exonérations des plus-values immobilières est celle de la résidence principale. Mais encore faut-il que cette qualification soit retenue par l’administration fiscale au moment de...