Double séjour : comment en tirer profit ?

On parle de double séjour lorsque la surface de cette pièce est comprise entre 30 et 40 m², voire plus. Il peut alors être compté comme deux pièces permettant de délimiter plusieurs espaces de vie, comme un salon et une salle à manger, un coin bureau ou encore une salle de jeux. 

Dans les annonces immobilières, cette configuration est souvent signalée par la mention « bis ». Un logement affiché en T3 bis n’est pas tout à fait un T4, mais il offre un double séjour qui fait la différence.

Pour l’acheteur, c’est la promesse d’un espace de vie XXL. Pour le vendeur, c’est un vrai levier de valorisation. 

Un double séjour séduit par sa superficie, mais un espace mal défini peut vite donner une impression de vide. La première étape consiste donc à penser en termes de zones de vie :

• La salle à manger s’installe idéalement près des fenêtres ou à proximité de la cuisine pour bénéficier de la lumière naturelle et simplifier le service.
• Le salon se place dans la partie la plus calme – là où il y a généralement moins de circulation – pour favoriser le farniente !
• Selon les besoins, on peut aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture, autant d’usages devenus essentiels avec l’essor du télétravail… Ces espaces se révéleront également utiles, si vous aimez pratiquer vos loisirs à domicile !

Dans un double séjour, certains meubles deviennent des marqueurs d’espace. Le canapé, par exemple, fait office de frontière naturelle :

• En longueur, il peut être placé dos à la salle à manger ;
• En L, un canapé d’angle exploite au mieux le volume et en devient la pièce maîtresse ;
• Dans un séjour large, deux canapés face à face créent un salon convivial.

La table à manger gagne quant à elle à être installée dans la partie la plus lumineuse. Pour un confort optimal, prévoyez au moins 80 cm autour pour circuler librement.

Un double séjour se prête aux ambiances affirmées, mais l’essentiel reste de garder une cohérence entre les deux zones. Voici nos conseils et astuces, en fonction du style que vous souhaitez donner à votre double séjour :

• Industriel : la verrière et le métal noir structurent le volume. Évitez l’austérité du fer, en le réchauffant avec du bois clair et/ou des textiles épais.
• Haussmannien : il est très apprécié pour ses moulures, son parquet massif et ses cheminées en marbre, qui mettent en valeur le cachet existant. Pour moderniser le tout, choisissez plutôt un canapé contemporain ou des luminaires design.
• Scandinave : ici, place au bois clair, aux couleurs pastel et aux matières naturelles, qui favorisent la lumière et la convivialité. Un fauteuil coloré ou un tableau graphique éviteront le côté trop sage.
• Rustique : les poutres apparentes et les cheminées/poêles créent une atmosphère chaleureuse. Cassez le côté traditionnel avec quelques assises design et des formes rondes !

Le double séjour ne se limite pas à un grand espace de vie. Dans certains cas, il peut être partiellement transformé pour offrir une pièce supplémentaire.

• Dans un séjour en longueur, l’une des extrémités peut être isolée pour créer une chambre d’appoint ou un bureau.
• Dans un grand volume dépassant 40 m², une cloison légère ou une verrière offre la possibilité d’aménager un espace indépendant, sans compromettre la convivialité du salon.

Les solutions modulables, comme les bibliothèques ajourées ou les portes coulissantes, permettent de garder la lumière et de conserver une flexibilité d’usage. Pensez-y !

Bien exploité, le double séjour devient à la fois un espace de vie polyvalent et un argument de poids pour valoriser un logement.