Maison de vacances : les vérifications à faire avant de refermer pour plusieurs mois

Avant de partir, coupez l'arrivée d'eau générale au compteur, puis ouvrez tous les robinets pour vider les tuyaux de l'eau qui y reste. C'est ce reste d'eau, stagnant plusieurs mois, qui peut faire geler vos canalisations en hiver.

Pensez aussi à activer le mode absence sur votre chauffe-eau.

Coupez le disjoncteur si la maison reste vide sans surveillance à distance, ou limitez l'alimentation au strict nécessaire (alarme, box internet si besoin de télésurveillance).

Débranchez systématiquement les appareils en veille : ils continuent de consommer, et un orage peut les endommager même éteints.

Ne coupez jamais complètement le chauffage en hiver. L'Ademe recommande de maintenir une température minimale de 8 °C, en mode « hors-gel », pour une absence de plusieurs mois.

Cette température suffit à limiter l’humidité et protéger les canalisations du gel, sans faire flamber votre facture d’énergie.

Videz le réfrigérateur et le congélateur, nettoyez-les, puis laissez les portes entrouvertes pour éviter les mauvaises odeurs et la formation de moisissures. Sortez les poubelles et vérifiez qu'aucun aliment n'a été oublié dans un placard.

Une maison vide où traîne encore de la nourriture risque d’attirer les souris et les insectes.

Rangez ou attachez le mobilier de jardin, pour limiter le risque de vol ou de casse en cas d’intempéries. Coupez les branches mortes proches de la maison et nettoyez les gouttières pour éviter que les façades s’abîment en cas de forte pluie.

Vérifiez aussi l'état de la toiture depuis le sol ou une fenêtre à l'étage.

Deux méthodes existent : l'hivernage actif, où la filtration tourne 2 à 3 heures par jour, et l'hivernage passif, qui arrête totalement la filtration, baisse le niveau d'eau et couvre le bassin d'une bâche.

Dans tous les cas, un nettoyage complet du bassin et un traitement choc de l'eau sont nécessaires avant de fermer.

Fermez portes, fenêtres et volets à clé, activez l'alarme si vous en avez une. Donnez ensuite vos coordonnées à un voisin de confiance, en lui demandant de signaler tout signe anormal ou de récupérer votre courrier, dont l'accumulation dans la boîte aux lettres reste l'un des signaux les plus visibles d'une maison inoccupée.