Résidence secondaire : les 8 choses à vérifier dès votre arrivée cet été

C'est souvent la première mauvaise surprise. Une maison fermée plusieurs mois sans ventilation favorise la condensation, et avec elle, les moisissures. 

Inspectez les plafonds, les murs, les angles des pièces et les joints de salle de bain à la recherche de signes d'humidité. Si vous repérez des taches sombres, du salpêtre ou une odeur de renfermé, aérez et traitez les zones touchées avec un produit anti-moisissures.

Rouvrez l'arrivée d'eau progressivement et ouvrez tous les robinets l'un après l'autre. Vérifiez les joints sous les éviers, autour de la douche et derrière le lave-linge. 

Inspectez aussi le chauffe-eau. Après plusieurs mois à l'arrêt, il est possible qu'une résistance ait lâché ou que du tartre se soit accumulé. Si l'eau met anormalement longtemps à chauffer ou si vous repérez une fuite, faites intervenir un plombier.

Remettez le disjoncteur général en marche et testez les prises et les interrupteurs pièce par pièce. Vérifiez également que les détecteurs de fumée fonctionnent : ils sont obligatoires et leurs piles se déchargent vite. 

Si vous constatez une odeur de brûlé, des disjoncteurs qui sautent ou des prises noircies, faites appel à un électricien avant d'utiliser les appareils.

Vérifiez que tous les volets s’ouvrent et se ferment correctement et qu’aucune fenêtre n’a été forcée. Examinez les serrures, les poignées et les portes-fenêtres à la recherche de traces d’effraction : rayures autour du cylindre, bois fendu, vis desserrées... 

Contrôlez aussi les joints. Un joint décollé ou fissuré peut laisser entrer l'humidité, les insectes ou les petits rongeurs.

Depuis le sol ou une fenêtre à l'étage, inspectez la toiture. Les tempêtes hivernales peuvent déplacer ou briser des tuiles, sans que rien ne soit visible depuis l'intérieur jusqu'à ce que l'humidité apparaisse sur le plafond. 

Vérifiez aussi les gouttières : obstruées par les feuilles mortes, les mousses et les débris, elles risquent de déborder et d’abîmer vos façades.

Une maison vide depuis plusieurs mois peut vite devenir un refuge pour les nuisibles. 

À l’intérieur, soyez attentif aux déjections, aux emballages grignotés, aux câbles rongés ou aux petits trous au pied des murs. 

À l’extérieur, inspectez les avant-toits, les coffres de volets, l’abri de jardin et les autres recoins peu fréquentés. Guêpes et frelons apprécient ces espaces protégés pour y construire leur nid.

Faites le tour des clôtures, des portails et des arbres pour repérer d’éventuels dégâts causés par le vent. Coupez les branches mortes qui menacent de tomber et vérifiez qu’aucune végétation n’obstrue les accès. 

Profitez-en aussi pour inspecter la terrasse, les allées et le mobilier extérieur : une dalle descellée, une rambarde fragilisée ou une chaise endommagée peuvent gâcher les vacances.

Eau verte, pH déréglé, filtre encrassé… Une piscine laissée sans surveillance pendant l'hiver demande toujours une remise en route. Avant toute baignade, testez la qualité de l'eau et relancez la filtration. 

Vérifiez aussi les dispositifs de sécurité obligatoires : barrière, alarme ou bâche. En cas d'accident impliquant un enfant, l'absence ou la défaillance de ces équipements peut engager votre responsabilité.