Vivre à Saint-Hilaire-de-Riez : une commune dynamique entre océan, forêt et qualité de vie

Difficile d’évoquer Saint-Hilaire-de-Riez, sans parler de son environnement si particulier. La superficie importante de la commune – plus de 48 km² – en fait l’une des plus vastes du littoral vendéen. Une grande partie est occupée par une forêt domaniale. Parfait pour vos promenades et vos sorties à vélo ou en famille !

Un littoral varié et apprécié

Avec ses longues bandes de sable fin, la ville est connue pour offrir certaines des plus belles plages de la Vendée. Parmi elles, on compte : 

• la célèbre plage des Mouettes, 
• la plage de Sion,
• sans oublier le secteur Sion-Bussoleries-Terre Fort, très apprécié pour ses paysages rocheux et ses lieux dédiés aux activités nautiques.

Les habitants profitent d’un accès direct à l’océan, avec des points de vue spectaculaires et des activités toute l’année : surf, paddle, marche, pêche… La présence de la corniche préservée attire aussi bien les visiteurs que les résidents.

Un territoire vivant toute l’année

Contrairement à certaines stations balnéaires, Saint-Hilaire reste animée, même hors saison. Selon les données de l’INSEE, le nombre d’habitants à Saint-Hilaire-de-Riez dépasse 12 000 personnes à l’année, mais la population peut être multipliée par dix en été. Ce dynamisme saisonnier soutient l’économie locale et entretient un tissu commerçant dense.

Bon à savoir : la mairie de Saint-Hilaire-de-Riez met en avant des actions concrètes en faveur du cadre de vie, de l’environnement et du développement durable.

Vivre dans cette commune, c’est profiter à la fois d’un environnement naturel et d’une ville dotée des infrastructures nécessaires.

Des commerces et services du quotidien

Les habitants bénéficient d’un large choix de commerces, marchés, restaurants, mais aussi de supermarchés, pharmacies, cafés, coiffeurs, et de nombreuses boutiques de proximité.

On y trouve aussi des boulangeries, des services médicaux, plusieurs bureaux de poste, des banques, et même une dizaine d’hôtels pour accueillir les proches ou les touristes. Cette proximité des services et infrastructures contribue fortement à la qualité de vie locale.

Une offre éducative complète

La ville dispose de nombreuses écoles, ainsi que de solutions pour les plus petits, comme une crèche multi-accueil. Les familles apprécient particulièrement la diversité de l’offre et la proximité des établissements.

Bon à savoir : pour les études secondaires, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à moins de 5 km, et Saint-Jean-de-Monts complètent aisément l’offre, grâce à leurs lycées, accessibles en quelques minutes.

Chaque quartier de Saint-Hilaire possède ses particularités. Petit tour d’horizon !

Sion-Bussoleries-Terre Fort

C’est le quartier rêvé pour les amoureux de l’océan et des paysages de littoral. Ce secteur très recherché vous offre un cadre de vie privilégié avec des accès : 

• aux sentiers,
• à la corniche, 
• aux petites plages rocheuses.

Le centre-ville

Le cœur de la ville concentre les commerces, les services, les écoles et les transports. Ici, la vie est animée toute l’année. On y trouve de nombreux appartements, souvent recherchés par les jeunes actifs et les retraités.

Les quartiers résidentiels

Autour du centre, plusieurs quartiers proposent un cadre calme, plus adapté aux familles : petites maisons avec jardin, parcs, proximité des écoles…, sans compter que la superficie étendue de la commune permet d’éviter la densité excessive.

Bon à savoir : vous souhaitez une ambiance plus rurale, tout en restant non loin de la mer ? Pensez aux communes avoisinantes : Soullans, Le Fenouiller, Le Perrier ou encore Givrand.

Le marché de l’immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez bénéficie d’une forte attractivité. Cette dernière est soutenue à la fois par la demande locale et par les acheteurs venus d’autres régions.

Des prix encore raisonnables sur la côte vendéenne

Par rapport à d’autres stations balnéaires, les prix du m² restent contenus, même si la tendance est à la hausse. On y trouve :

• des appartements proches du littoral,
• des maisons familiales dans les quartiers résidentiels,
• des petites surfaces, idéales pour des locations saisonnières (studios).

Côté prix, en décembre 2025, ils sont de : 

• 3 457 €/m², en moyenne, pour une maison,
• 3 077 €/m², en moyenne, pour un appartement. 

Pourquoi la demande augmente ?

Selon plusieurs acteurs locaux, la hausse de l’intérêt pour la ville s’explique par :

• son cadre de vie envié,
• la présence de l’océan et de la forêt,
• la facilité d’accès depuis Saint-Gilles-Croix-de-Vie,
• le développement des infrastructures,
• la volonté de certains ménages de quitter les grandes villes pour un quotidien plus serein.

Résultat ? La transaction immobilière est souvent rapide, avec plusieurs demandes pour un même bien.

La commune mise également sur un développement harmonieux, en conciliant attractivité et préservation de son identité littorale. 

Grâce à des actions régulières autour de la biodiversité, de la gestion durable des espaces publics et de la mobilité douce, Saint-Hilaire-de-Riez propose un environnement sain et qualitatif. Cet engagement renforce l’attrait de la ville, pour les familles comme pour les actifs en quête d’un cadre apaisant.

Vivre à Saint-Hilaire-de-Riez, c’est faire le choix d’une ville agréable, active et tournée vers la nature.

La commune séduit particulièrement :

• les familles, grâce aux écoles, aux équipements et à la sécurité,
• les jeunes retraités, attirés par la plage, les sentiers et la douceur de vivre,
• les travailleurs à distance recherchant un meilleur cadre de vie,
• les investisseurs immobiliers cherchant une ville au potentiel croissant.

En résumé, vivre à Saint-Hilaire-de-Riez, c’est profiter d’un environnement naturel exceptionnel, d’un tissu de commerces riche, d’infrastructures complètes, d’une ambiance familiale et d’une vraie qualité de vie. Entre océan, forêt, plages, animations et marché de l’immobilier dynamique, la ville coche toutes les cases !

Sources : 

INSEE, Comparateur de territoires

SeLoger, Prix de l'immobilier au m2 Saint-Hilaire-de-Riez