Située au cœur de la Bretagne sud, Vannes séduit par son charme authentique, ses paysages uniques et sa qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez en quête d’un nouveau départ ou simplement curieux de découvrir ce qui fait la renommée de cette ville bretonne, vous comprendrez vite qu'elle présente de nombreux atouts. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de songer à vous installer dans cette ville.
Pourquoi vivre à Vannes ?
Souvent surnommée « La perle du golfe du Morbihan », cette commune du Morbihan offre un cadre de vie particulièrement attractif, en raison de son patrimoine historique, de sa proximité par rapport à la mer et de la diversité des activités qu’elle propose.
Vivant au rythme des marées du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, elle séduit par son atmosphère unique et ses nombreux atouts. C'est un lieu privilégié pour s’installer en Bretagne. Ceux qui rêvent de vivre dans cette région y trouveront en effet un environnement parfait pour conjuguer travail et loisirs.
Qualité de vie
La qualité de vie à Vannes est l’une des raisons principales pour lesquelles tant de personnes choisissent d'y résider. Avec un environnement naturel exceptionnel, entre le golfe du Morbihan et la campagne bretonne, la ville bénéficie d'un cadre agréable, où il est facile de concilier vie professionnelle et personnelle.
Le port de Vannes, véritable cœur de la ville, est un lieu de convivialité, avec ses restaurants, ses commerces de proximité et ses activités nautiques. De plus, cette ville à taille humaine favorise une vie de quartier riche, notamment dans des zones comme Saint-Patern ou le quartier Albert.
Infrastructures et services de la ville
Vannes propose des infrastructures modernes, qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. En matière d’éducation, la ville compte plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont également bien représentés, avec une offre hospitalière complète. Enfin, la récente montée du club de rugby de la ville en Top 14 y déchaine les passions.
La ville profite de nombreuses commodités, avec un réseau de transports performant et des commerces bien répartis dans la ville et ses environs. Les quartiers résidentiels sont calmes, et leur proximité avec le centre ville permet un accès facile aux services essentiels. Tous ces avantages font de Vannes un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent habiter en Bretagne.
Les meilleurs quartiers de Vannes
Vivre à Vannes, c’est aussi choisir parmi plusieurs quartiers, chacun offrant une ambiance et un style de vie distincts. Que vous soyez attiré par l’animation du centre-ville ou par la tranquillité des quartiers résidentiels, il y aura forcément un endroit qui vous conviendra dans cette ville bretonne.
Saint-Patern
Ce quartier est l'un des plus anciens de la ville. Il se distingue par ses maisons à colombages et son ambiance authentique. Situé à deux pas du centre-ville, Saint-Patern est un quartier vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de quartier animée. On y trouve des bars, des restaurants et de nombreux commerces.
Le centre-ville
Le centre-ville de Vannes est riche en patrimoine architectural. Flâner dans ses rues pavées, c’est découvrir une histoire millénaire à travers ses remparts et ses édifices anciens. Il est également le cœur des activités commerciales et culturelles de la ville, avec un accès rapide au port.
Le quartier Albert
Albert est un quartier résidentiel calme, parfait pour les familles. Son cadre verdoyant et sa situation géographique par rapport à différentes écoles en font un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à profiter d’une vie de quartier tranquille, tout en restant proches du centre.
Le marché immobilier à Vannes
Il est essentiel de se familiariser avec le marché immobilier à Vannes avant de songer à y habiter. La ville offre une diversité de biens pour tous les goûts et tous les budgets, que ce soit dans le neuf ou l’ancien.
Prix de l’immobilier
Les prix de l’immobilier à Vannes varient en fonction des quartiers. En centre ville, les prix sont généralement plus élevés, tandis que les quartiers périphériques ou les zones résidentielles plus récentes offrent des tarifs plus accessibles. En moyenne, le prix du mètre carré à Vannes est d'environ 4 149 €, mais cela peut fluctuer selon les types de logements et leur localisation.
Actuellement, les prix de l’immobilier pour vivre à Vannes sont les suivants :
- prix au m² moyen pour un appartement : 3 886 € (septembre 2024)
- prix au m² moyen pour une maison : 4 750 € (septembre 2024)
| Quartier | Prix immobilier des maisons | Prix immobilier des appartements |
| Prix m2 Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen | 5 031 €/m² | 3 926 €/m² |
| Prix m2 Zone Industrielle du Prat | 4 414 €/m² | 3 738 €/m² |
| Prix m2 Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin | 4 860 €/m² | 3 949 €/m² |
| Prix m2 Zone Rurale Nord Ouest | 3 663 €/m² | 3 184 €/m² |
| Prix m2 Ouest Péri-Centre Ville | 5 362 €/m² | 4 211 €/m² |
(données Seloger - Septembre 2024)
Types de logements
Vannes offre une grande variété de logements. Du studio en plein centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers résidentiels, il y en a pour tous les goûts. La ville possède un patrimoine architectural diversifié, avec des maisons à colombages typiques du centre-ville et des résidences plus modernes en périphérie. Pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de la mer, des biens sont disponibles le long du golfe du Morbihan.
Travailler à Vannes
En plus de son cadre de vie agréable, Vannes est une ville dynamique en matière d’emploi. Que vous soyez en reconversion ou à la recherche d’opportunités professionnelles, vous y trouverez un marché de l’emploi diversifié et en constante évolution.
Le taux de chômage dans le département du Morbihan reste relativement bas par rapport à d'autres régions françaises, ce qui en fait une destination attractive pour les actifs. Le secteur tertiaire, notamment dans le tourisme et les services, est particulièrement développé, tout comme l’industrie liée aux activités nautiques et au port de plaisance. De plus, les grandes villes bretonnes, comme Rennes dans l'Ille-et-Vilaine ou encore Lorient dans le Morbihan, sont proches, ce qui représente un atout pour ouvrir des opportunités professionnelles.
Déménager à Vannes
Conseils pratiques
Déménager à Vannes nécessite de bien préparer son arrivée et de choisir son quartier en fonction de ses besoins et de ses attentes. Les familles préféreront les quartiers résidentiels comme Albert, tandis que les jeunes actifs pourront opter pour Saint-Patern ou le centre-ville.
Pensez également à anticiper la scolarisation de vos enfants, si vous en avez : Vannes dispose de nombreuses écoles, mais certaines d'entre elles peuvent avoir un nombre de places disponibles limité. Enfin, ne manquez pas de profiter des attraits naturels de la région, notamment le golfe du Morbihan et ses îles, comme l’île d’Arz, sans oublier Carnac ou la presqu'Île de Quiberon.
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