Les Champs-Élysées, une adresse prestigieuse qui attire les acheteurs fortunés

Les Champs-Élysées, une adresse prestigieuse qui attire les acheteurs fortunés
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Comme chaque année depuis 1975, le Tour de France s’offre une arrivée triomphale sur les Champs-Élysées. Le 8e arrondissement de Paris continue à attirer les acquéreurs du monde entier.

Champs-Élysées et Paris 8e : une magie sans équivalent

Quartier emblématique de la Rive Droite, le 8e arrondissement de Paris est associé, dans beaucoup d’esprits, à une certaine idée du luxe et du prestige. L’avenue des Champs-Élysées, qui le traverse en diagonale depuis l’Arc de Triomphe jusqu’à l’obélisque de la Concorde, est le lieu de rendez-vous favori de nombreux aficionados du shopping de luxe et des restaurants de prestige, mais abrite aussi le siège de grandes entreprises financières ou d’ambassades. Le 8ème, au-delà, est aussi bien sûr l’arrondissement du Palais de l’Élysée et compte d’autres secteurs légèrement moins connus mais très prisés, comme le parc Monceau.

Paris - Champs Elysees - tdf immo 2016

Bon à savoir

Le dernier recensement en date de 2011 évaluait la population entière du 8e arrondissement à environ 40 000 personnes, soit deux fois moins que dans les années 1950.

L'un des arrondissements parisien les plus chers

Sans surprise, une adresse postale dans le prestigieux VIIIe se paie au prix fort ! Le prix du m² d’un appartement se situe au-dessus d’un important seuil symbolique puisqu’il atteint 10 200 € ! Ce montant est très élevé, et va bien au-delà de la moyenne constatée sur le marché parisien (actuellement 8 855 € du m²). Il tient par ailleurs compte du 8e dans son ensemble. Sur les Champs-Élysées plus spécifiquement, le prix constaté grimpe à plus de 13 000 € !

Vue sur l'avenue Charles-de-Gaulle. © Nightman1965
Vue, depuis l'Arc de triomphe, sur l'avenue Charles-de-Gaulle. © Nightman1965

Bon à savoir

Le 8e, contrairement à une idée répandue, n’est pas l’arrondissement le plus cher de Paris, ce privilège revenant au duo de choc formé par le 6e (Saint-Germain-des-Près) et le 7e (Tour Eiffel, ministères…), sur la Rive Gauche, où le m² flirte avec les 12 000 €.

Dans quels quartiers du 8e investir ?

L’ensemble du 8e arrondissement n’est pas uniformément hors de prix pour qui sait rechercher au bon endroit ! Un « bon plan » peut consister à concentrer vos recherches sur le quartier Europe, derrière la gare Saint-Lazare. Avec un prix au m² légèrement inférieur à 9 000 €, ce secteur très résidentiel séduit encore de nombreuses classes moyennes supérieures et présente un profil qui n’est pas sans rappeler certaines zones situées plus à l’est, comme les Batignolles. Situé un peu en retrait des Champs, le quartier du Faubourg du Roule pratique également des tarifs plus raisonnables que la grande artère : comptez un peu plus de 10 000 € au m², soit la moyenne constatée dans l’arrondissement. Le quartier de la Madeleine, enfin, bénéficie d’une position très stratégique entre la place de la Concorde et la gare Saint-Lazare : il faudra compter là aussi environ 10 000 € du m² pour y faire l’acquisition d’un bien.

Carte tdf immo 2016

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