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Immobilier à Paris : top 3 des arrondissements où les prix explosent !

Immobilier à Paris : top 3 des arrondissements où les prix explosent !

Découvrez quels sont les arrondissements parisiens qui figurent dans notre top 3 des plus fortes progressions - sur l’année - en termes de prix immobiliers.

#1. Le 3e arrondissement avec + 13,2 % sur son prix immobilier

Dans le 3e arrondissement de Paris, la raréfaction des biens proposés à la vente donne un énorme coup d’accélérateur au prix de l’immobilier ancien, lequel n’en avait pourtant pas franchement besoin… Jugez plutôt, selon les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, sur les douze derniers mois, les prix des appartements y augmentent de 13,2 % ! Cette formidable poussée propulse le 3e parisien à la première place de notre classement des arrondissements de la capitale où les prix de vente augmentent le plus fortement. Le prix au m² dans le 3e arrondissement de Paris atteint actuellement 11 490 €. Mais il ne s’agit là que d’une moyenne car les tarifs pourront être plus élevés dans les secteurs les plus prisés (rue de Bretagne, rue de Braque, rue Charlot, rue de Montmorency) de celui que l’on surnomme parfois l’arrondissement du Temple.

Bon à savoir
  • À Paris, le prix moyen au m² atteint 10 288 €.
  • Sur les douze derniers mois, il enregistre 6,1 % de hausse.

#2. 8e arrondissement avec + 10,3 % sur le prix au m² en 1 an

Avis de hausse de la place de la Concorde au boulevard Haussmann, en passant par l’avenue des Champs-Élysées et la rue Royale. En effet, le prix immobilier dans le 8e arrondissement de Paris enregistre rien moins que 10,3 % de hausse annuelle ! Rien d’étonnant, donc, à ce qu’il occupe la deuxième place dans notre palmarès des arrondissements de Paris où les prix grimpent le plus vite. Enfin, si les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger font état d’un prix moyen qui avoisine 12 454 € du m², dans le 8e parisien, la fourchette peut aller, comme le précise Henri Plessier, de l’agence Pierre de Taille Conseil Immobilier, « de 10 700 €, aux abords de la gare Saint-Lazare à parfois plus de 18 000 € du m² dans le Triangle d’Or ».

Bon à savoir

C’est dans les 9e (+ 2,8 %), 13e (+ 3,6 %), 4e (+ 3,7 %), 7e (+ 3,7 %), 5e (+ 4,1 %) et 11e (+ 4,6 %) que le baromètre LPI-SeLoger a consigné les plus faibles hausses.

#3. Le 1er et le 7e avec + 8,9 % sur les prix des appartements en 1 an

Ce n’est pas un mais bien deux arrondissements parisiens qui se partagent la médaille de bronze de notre classement. Sur la troisième marche de notre podium, ce sont ainsi les 1er (rue de Rivoli, rue des Déchargeurs, place Vendôme), et 17e (rue Viète, rue Villebois-Mareuil, boulevard de Courcelles) arrondissements de la capitale que l’on retrouve, ex-aequo, avec 8,9 % de hausse annuelle. Alors que le prix au mètre carré dans le 1er arrondissement de Paris atteint 10 907 €, le tarif immobilier dans le 17e arrondissement à Paris culmine à 11 063 €/m².

Évolution du prix immobilier à Paris sur 5 ans

Année Évolution sur 12 mois Prix au m²
juin 2019 + 6,1 % 10 288 €
juin 2018 + 7,6 % 9 681 €
juin 2017 + 6 % 9 100 €
juin 2016 + 0,5 % 8 309 €
juin 2015 + 0,1 % 8 368 €