Autour de Lorient : où les prix des maisons ont-ils récemment baissé ?

• Prix moyen au m² : 3 529 €  
• Évolution des prix des maisons à 1 an : −5,5 %  

Port-Louis affiche les prix les plus élevés du secteur, tout en suivant la même tendance baissière. Avec 63 % de maisons et 66 % de propriétaires, la commune combine un marché plus varié et un fort attrait côtier. Installée sur une presqu’île face à Lorient, Port-Louis séduit par son patrimoine maritime, ses remparts, ses plages et ses ruelles historiques. C’est un lieu de vie recherché pour son charme d’ancienne cité portuaire, son marché animé et ses panoramas sur la rade. La baisse des prix redonne une fenêtre aux acheteurs qui rêvent d’une maison les pieds dans l’eau.

• Prix moyen au m² : 3 405 €  
• Évolution des prix des maisons à 1 an : −5,5 %  

Plouhinec suit de près, avec des prix élevés mais un cadre de vie exceptionnel. Ici, 83 % des logements sont des maisons, et 78 % des habitants sont propriétaires : un tissu résidentiel très ancré. Bordée par l’océan, la commune offre de longues plages, des sentiers côtiers et une qualité de vie balnéaire. Sa proximité avec Étel et son estuaire renforce son attractivité. Entre village de pêcheurs, stations littorales et patrimoine mégalithique, Plouhinec allie douceur de vivre et authenticité bretonne. La baisse des prix ouvre de nouvelles perspectives pour les familles qui rêvent de mer toute l’année.

• Prix moyen au m² : 2 712 €  
• Évolution des prix des maisons à 1 an : −5,5 %  

Avec un marché dominé par 86 % de maisons et 77 % de propriétaires, Landévant incarne le profil résidentiel typique du Morbihan intérieur. Le bourg, situé entre Lorient et Auray, séduit par sa tranquillité et sa vie locale active : commerces, écoles et associations y assurent un quotidien pratique et convivial. Les paysages alternent vallées et forêts, tout en restant proches des axes vers le littoral. La correction des prix rend cette commune particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale à budget maîtrisé.

• Prix moyen au m² : 2 710 €  
• Évolution des prix des maisons à 1 an : −5,5 %  

Quéven, aux portes de Lorient, combine proximité urbaine et calme résidentiel. Les maisons y représentent 82 % du parc et 77 % des habitants sont propriétaires. La commune bénéficie d’un environnement verdoyant, traversé par le Scorff, et d’un tissu associatif dense. On y trouve une vie culturelle dynamique, des équipements sportifs et une ambiance de petite ville où tout est accessible à pied. Avec des prix moyens contenus et en baisse, Quéven attire autant les familles que les actifs qui souhaitent gagner en espace sans quitter la métropole lorientaise.

• Prix moyen au m² : 2 499 €  
• Évolution des prix des maisons à 1 an : −5,5 %  

Pont-Scorff est la plus abordable des communes observées. Son marché est à 86 % constitué de maisons, et 77 % des habitants en sont propriétaires, reflet d’une forte stabilité résidentielle. Célèbre pour son zoo, ses galeries d’art et ses rues pittoresques, la commune allie culture, patrimoine et nature. Le Scorff traverse le bourg et offre des balades bucoliques en bord de rivière. La baisse de 5,5 % rend cette destination encore plus séduisante pour les acheteurs en quête d’un village vivant et artistique à prix doux.

Autour de Lorient, la baisse uniforme de 5,5 % traduit un marché qui s’assagit sans se contracter. Les prix oscillent entre 2 499 €/m² à Pont-Scorff et 3 529 €/m² à Port-Louis, soit plus de 1 000 € d’écart entre les deux extrêmes. Le choix dépendra du budget, mais aussi du style de vie : bord de mer, bourg animé, campagne ou art de vivre breton. Avec des valeurs en repli et des biens variés, c’est le bon moment pour comparer, visiter et négocier autour de Lorient.  

^{_{Sources : Insee 2019 / Prix et évolution des prix SeLoger au 1er novembre 2025}}