Crédit immobilier : 1 demande sur 3 est refusée !

Hélène Violet 04 oct 2016
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Poussés par des taux d’intérêt très bas, certains ménages ont décidé d’accéder à la propriété mais leur dossier de crédit immobilier n’a pas été accepté par les banques. Pourquoi ?

Image
Crédit immobilier : 1 demande sur 3 est refusée !
22 % des crédits refusés le sont parce que le candidat est souvent à découvert. © Fotolia
Sommaire

Un niveau d’endettement trop élevé pour certain ménage

Le courtier « Lepartenaire.fr » a disséqué les causes de refus des banques dans le cadre d’une demande de prêt. Il est vrai qu’une demande de prêt sur trois aboutit à un refus. Sans surprise, le niveau des revenus est le premier mobile avancé pour justifier d’un refus. 30 % des dossiers n’aboutissent pas du fait d’un niveau d’endettement trop élevé. Le courtier précise qu’avec un salaire moyen de 2 000 €, l’accord d’un crédit immobilier est facilité.

Bon à savoir

Les taux de crédit immobilier sont au plus bas depuis 40 ans.

Un apport personnel trop maigre

Un apport personnel trop faible constitue, à hauteur de 25 %, la deuxième raison d’un refus de crédit. Même si, avec les taux d’emprunt de plus en plus séduisants, le niveau d’apport personnel paraît moins essentiel qu’auparavant aux yeux des banques. Elles ont tendance à prêter jusqu’à 110 % du montant du projet immobilier, incluant ainsi les frais de notaires inclus.

Les CDD rament pour obtenir un crédit immobilier

La situation personnelle du candidat à l’achat d'un bien immobilier peut motiver, à hauteur de 22 %, un refus. Les contrats à durée déterminée ou les emprunteurs qui cumulent les CDD ont de fortes chances de se voir opposer un refus, seules 8 % des banques font preuve de tolérance à leur égard.

Bon à savoir

Le comportement bancaire des candidats à l’emprunt est analysé de près. Les achats compulsifs ou les découverts trop fréquents ne sont pas du goût des organismes prêteurs. Et si vous êtes fiché à la Banque de France, inutile de perdre votre temps : votre demande sera poliment éconduite…

Cet article vous a été utile ?

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
Les seuils de revenus pour être éligible au PTZ ont été révisés au 1er avril 2024, et une 4e tranche a été créée pour rendre davantage de ménages éligibles. © CHUNYIP WONG - Getty images
France
Le PTZ - qui soutient l’accession à la propriété des primo-accédants - a été assoupli au 1er avril 2024. Ce prêt accordé sans intérêt d’emprunt évolue, avec des conditions d’accès assouplies et des...
Image
Les ventes de cuisines se ont diminué de -6,9 % sur l'année 2023, après une hausse importante de +19,5 % en 2021. © sheilasay - Getty images
France
Les ventes de cuisines se sont effondrées en 2023, avec une baisse de près de 7 % des ventes sur l’année. Dans un contexte de baisse du pouvoir d’achat immobilier et d'appétence pour le « do it...