Si vous cherchez un bien immobilier dans le Finistère, la ville de Brest et ses environs s’imposent comme une référence. Paysages grandioses, îles de charme, phares, ruelles pavées et toits d’ardoise : le département a de quoi séduire. Il est ainsi possible de travailler en ville tout en vivant à la campagne. SeLoger vous propose de partir à la découverte des communes autour de Brest.
Finistère : localisation, climat et paysages
Localisation et accès
Situé tout au nord-ouest de la France, le Finistère est un territoire typiquement breton. Malgré son éloignement par rapport à Paris, il faut moins de quatre heures pour rejoindre la capitale via la ligne TGV. La cité bretonne se trouve à environ 3h20 de Nantes en train.
Relief et paysages
Brest se situe à l'extrémité ouest de la péninsule armoricaine. La côte rocheuse offre de magnifiques points de vue sur l’océan Atlantique, notamment autour de la rade brestoise. Le relief est globalement peu marqué, mais on y trouve des collines, comme le Ménez Hom, au sud de Brest, culminant à 330 mètres.
Climat et conditions météorologiques
Le Finistère bénéficie d’un climat océanique, avec une pluviométrie importante et des étés frais. La Bretagne fait partie des régions où les températures restent les plus basses de France entre juin et septembre.
Brest : de grands appartements au milieu d'espaces verts
Typologie des habitations
À Brest, les appartements représentent près des trois quarts des logements. Ces derniers sont spacieux : près de la moitié comptent quatre ou cinq pièces.
Espaces verts et parcs
La ville offre de nombreux espaces verts : le vallon du Stang Alar (40 ha), le jardin du conservatoire botanique national (30 ha), le bois de Keroual (56 ha), l’espace naturel de Bodonou (127 ha) et les rives de la Penfeld, petit fleuve côtier de 16 km.
Projets d'aménagement urbain
Brest Métropole mène plusieurs projets d’aménagement, notamment dans le centre-ville. Depuis 2017, la ville fait partie de FabCity, une initiative visant l’autosuffisance des villes à l’horizon 2050.
Patrimoine historique et traditionnel de Brest
Événements historiques marquants
La présence humaine à Brest remonte au Néolithique, avec le Pilier Rouge, un petit menhir situé dans le quartier du même nom. Le château municipal est aménagé dès le IIIe siècle. La ville est disputée par les Anglais et les Français au Moyen Âge et ne rejoint la Couronne de France qu’à la fin du XVe siècle.
Brest devient ensuite un haut lieu de la Marine française grâce à Colbert. Le chemin de fer arrive en 1865. Occupée pendant la Seconde Guerre mondiale, la ville est lourdement bombardée avant d’être libérée.
Monuments et sites historiques
Le château de Brest, devenu musée en 1958, reste le monument le plus célèbre. D’autres édifices sont classés monuments historiques, comme la gare ou le Naval Monument (Tour Rose).
Traditions locales
La culture brestoise est fortement influencée par le patrimoine celtique, notamment la musique, la danse et les costumes traditionnels, dont les célèbres coiffes bigoudènes, ainsi que les mythes et légendes locales.
Démographie, éducation et vie locale à Brest
Après une forte croissance dans les années 1950 et 1960, Brest compte aujourd’hui un peu plus de 140 000 habitants. La ville possède de nombreux établissements scolaires, du collège à l’Université, ainsi que des institutions spécialisées : lycée Naval, Institut européen de la Mer et des centres de recherche maritime.
Économie et emploi : la mer et le tourisme en maîtres à Brest
Secteurs économiques et artisanat
Historiquement centrée sur le secteur maritime, Brest s’est tournée vers le tertiaire, qui représente aujourd’hui 75 % de l’économie locale. L’industrie navale reste cependant un important bassin d’emploi.
La ville abrite également des entreprises remarquables comme Omnium, Comptoir Irlandais et Maisons du Monde, et le secteur agricole génère de nombreux emplois.
Tourisme et loisirs
Brest fait partie de la Sailing Valley, un territoire dédié aux activités nautiques : voile, navigation de plaisance, surf et kayak. La ville est également proche du Parc naturel d’Armorique, idéal pour la randonnée.
Plusieurs cités se démarquent par leur patrimoine exceptionnel. C'est le cas de Concarneau et de sa ville close, Locronan, qui compte parmi les plus beaux villages de France, mais aussi Quimper, ville d'art et d'histoire aux superbes maisons à colombages colorées.
Événements et festivals annuels
Depuis 2011, le Festival des musiques populaires se tient à Brest au mois de décembre. Pour les fêtes de fin d'année, différents ateliers et expositions sur le thème de Noël enchantent les rues de la ville. La musique traditionnelle bretonne est à l'honneur lors du Printemps des Sonneurs. Mais l'événement le plus spectaculaire est le défilé international des bateaux venus du monde entier, organisé tous les quatre ans, en juillet à Brest.
Prix immobiliers à Brest et alentours
Brest
Le prix au mètre carré local s'établit en décembre 2025 à moins de 2 500 €/m², une valeur inférieure à la moyenne régionale (plus de 2 800 €/m²). Les prix à l'intérieur de la cité brestoise sont assez homogènes, allant de 2 474 €/m² dans le secteur de Bellevue à 2 748 €/m² dans le centre.
Communes de proximité
De manière assez inattendue, les prix immobiliers dans les villages et petites villes autour de Brest sont un peu plus élevés.
- Les communes de Bohars, Gouesnou, Milizac, Guipavas, Plougastel-Daoulas et Le Relecq-Kerhuon affichent une moyenne comprise entre 2 700 et 3 000 € le mètre carré.
- Guilers et Plouzané à l'ouest sont aux alentours des 2 500 à 2 550 €/m².
- Un peu plus au nord-ouest, la commune de Saint-Renan passe également la barre des 2 700 €/m².
- Situé à environ 30 minutes de Brest, Lesneven présente un prix médian de 2 083 €/m².
- Plabennec, quant à elle, affiche un niveau légèrement supérieur, autour de 2 460 €/m².
Autres cités du Finistère
Pour donner une idée de l'ordre de grandeur des prix immobiliers dans le département, en s'éloignant de Brest, vous pouvez espérer voir les prix baisser.
À Quimper, dans le sud, le mètre carré est à peine moins onéreux. Des localités telles que Le Faou, à l'est de la rade de Brest, sont plus abordables, à 2 100-2 200 €/m².
Dans le nord-est du Finistère, Morlaix est l'une des communes les moins chères, avec une moyenne à peine supérieure aux 1 600 €/m².
Les exceptions
S’éloigner de Brest pour bénéficier de prix plus attractifs n’est toutefois pas systématiquement avantageux. Dans le village pittoresque et touristique de Locronan, le prix au mètre carré est ainsi légèrement supérieur à celui du chef-lieu du département. De son côté, la station balnéaire de Roscoff affiche des tarifs nettement plus élevés, dépassant les 3 200 €/m².
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