[Dossier] Bretagne, PACA, Normandie... Les prix de l'immobilier sur les côtes françaises

En bord de mer, on trouve des biens accessibles à moins de 1 500 €/m² !

On imagine, souvent à tort, que les biens immobiliers situés en bord de mer sont parmi les plus coûteux. Plages alentour, espaces sauvages, villages authentiques... autant d'atouts qui laissent penser à une montée des prix. Et pourtant ! Il existe des coins de France où les prix immobiliers du littoral sont tout à fait abordables. C'est le cas notamment en Bretagne où il est possible de trouver des biens à moins de 1 500 €/m². Avec 1 431 €/m², la ville de Saint-Brieuc dans les Côtes-d’Armor offre les prestations les moins chères du bord de mer breton. Au plan locatif, les bonnes affaires sont à rechercher à Crozon (en face de Brest) avec seulement 7 €/m². En Normandie, de belles opportunités existent aussi, notamment à Fécamp, au nord du Havre, où il est possible de trouver des biens à 1 322 €/m². Côté location, les loyers les plus faibles sont à rechercher au Tréport et à Étretat (7,33 €/m²) ainsi qu’à Barneville-Carteret (7,45 €/m²). Mais certaines villes des Hauts-de-France offrent aussi de belles opportunités aux investisseurs. Avec 1 810 €/m², Dunkerque propose les prix à l’achat les plus intéressants et Mers-les-Bains, au sud de cette dernière, propose avec 8 €/m² les loyers les plus abordables.

De belles opportunités immobilières présentes sur la côte Ouest

Si le nord de la France propose de belles opportunités immobilières aux potentiels acheteurs, la côte Ouest, elle aussi, dispose de nombreux atouts. En Charente-Maritime, par exemple, il faut se tourner du côté du marais poitevin, pour trouver à Esnandes les prix à l’achat les plus bas avec 2 467 €/m². Concernant la location, le titre de ville la plus abordable revient à Bourcefranc-le-Chapus avec 6,13 €/m² ! Plus au sud, en région Aquitaine, douceur de vivre rime aussi avec des prix immobiliers accessibles ! Du côté de Lacanau, les acheteurs peuvent trouver leur bonheur à seulement 1 872 €/m² et les aspirants à la location peuvent trouver des loyers à seulement 8,79 €/m² ! Autre possibilité : Mimizan, plus au sud, avec 2 192 €/m² à l’achat et des loyers à 14,40 €/m² en moyenne ou Biscarosse avec un prix au m² moyen de 2 393 € à l’achat et 9,60 € à la location.

Sur le littoral méditerranéen, les biens sont toujours autant prisés

Quand on imagine s'offrir une maison en bord de mer, il n'est pas rare de penser à la côte méditerranéenne et ce désir collectif se ressent fortement sur les prix de l'immobilier. En effet, par ses paysages idylliques de plages, rochers ou galets et son climat des plus favorables, le littoral sud reste très prisé, notamment en région Paca où à Saint-Tropez et Sainte-Maxime les prix grimpent à près de 4 300 €/m². Cap-d’Ail et Menton, dans les Alpes-Maritimes, atteignent même des sommets à plus de 5 000 €/m² ! Heureusement, Toulon, avec un prix moyen du m² à l’achat de 2 596 €, figure avec Martigues (2 715 €/m²) et Fos-sur-Mer (2 833 €/m²) au palmarès des destinations les plus abordables du littoral en PACA. Les loyers les plus abordables sont à rechercher à Hyères (10,98 €/m²) et à Toulon (11,78 €/m²). Pour des biens immobiliers moins élevés mais toujours en méditerranée, direction le Languedoc-Roussillon. Là-bas, les prix les plus attractifs sont à rechercher à Canet-en-Roussillon (2 415 €/m²), Gruissan (2 481 €/m²) et Argelès-sur-Mer (2 555 €/m²). Pour la location, avec 9,50 €/m², Argelès et Agde (9,87 €/m²) offrent les loyers les plus abordables.