Si l’investissement locatif ralentit, le profil type de l’investisseur reste le même. C’est la principale conclusion d’une étude du Crédit Foncier.
Vous avez acheté un appartement de 42 m² à 167 000 euros et vous le louez ? Vous êtes pile poil dans les clous du profil type de la récente enquête menée par le Crédit Foncier. La démarche de la banque consistait à mieux identifier l’investisseur d’aujourd’hui.
L'étude met en évidence le fait que le recul de l'investissement locatif (11,7 % des logements construits en 2013 et 2014, contre 17,6 % en 2011) n'a pas changé la donne sociologique de l’investisseur type.
3 acquisitions sur 4 se font en Ile-de-France
Les investisseurs particuliers restent toujours attachés en priorité aux appartements (89 %). Plus concrètement, les petites surfaces sont les plus recherchées, moins chères à l’achat la revente est donc moins difficile. L’étude dégage ce constat : « La plupart des logements acquis restent des petits appartements d'une moyenne de 42 m² pour un montant de 167 000 euros, en hausse de 11 % par rapport à 2010 ».
Autre enseignement, l'investissement locatif se focalise sur certaines zones géographiques : 76 % des acquisitions se font en Ile-de-France ou dans une région du littoral sud (Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Rhône-Alpes), contre 74 % en 2010.
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