Avant une probable hausse en 2018, les taux des crédits immobiliers poursuivent leur légère baisse en cette fin d'année 2017. Les taux moyens restent inférieurs à 2 % sur l’ensemble des durées.
Les taux des crédits immobiliers en baisse sur toutes les durées
D’après les chiffres du dernier baromètre de La Centrale de Financement, courtier en crédit, le marché de l’emprunt immobilier suit une tendance baissière au mois de décembre. En effet, que ce soit au niveau des meilleurs taux observés ou généralement constatés, aucune augmentation de barème n’est constatée. Le courtier note une légère diminution sur l’ensemble des durées d’emprunt, qui oscille entre 0,03 % et 0,05 %. Les prêts sur 10 et 15 ans baissent de 0,03 % pour atteindre respectivement 1,11 % et 1,37 %. Les emprunts sur les durées de 7, 12 et 25 ans, eux, baissent de 0,04 %, atteignant 0,98 %, 1,25 % et 1,82 %. La plus forte diminution est de 0,05 % pour les financements sur 20 ans, qui passent de 1,62 % à 1,57 %. Ainsi, pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,57 %, la mensualité s’élève à 728,7 € pour un coût total de crédit de 24 888 €.
Des taux moyens inférieurs à 2 % sur toutes les durées. © La centrale de Financement
Emprunter à 1,30 % sur 20 ans, c’est possible !
Toujours selon le même baromètre, en décembre, les meilleurs taux diminuent de 0,05 % sur les durées de 12 ans (à 1 %) et 20 ans (à 1,30 %). La plus forte baisse est de 0,07 % et concerne les financements sur 15 ans, qui passent de 1,15 à 1,08 % sur 1 mois. En revanche, les meilleures conditions d’emprunt sur trois durées, 7, 10 et 25 ans, restent identiques à celles de novembre, à respectivement 0,45 %, 0,76 % et 1,55 %. Par ailleurs, en novembre, les emprunts immobiliers étaient principalement destinés à l’achat d’une résidence principale (85 %). Les investissements locatifs, eux, concernaient 14 % des emprunts tandis que les achats de résidences secondaires représentaient seulement 1 % des dossiers. Nous remarquons également que les primo-accédants empruntent, en moyenne, moins que les autres emprunteurs (137 897 € contre 152 631 €) mais sur des durées plus longues (21 ans et 8 mois contre 20 ans).
Des meilleurs taux inférieurs à 1 % sur 7 et 10 ans. © La centrale de Financement
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