Bordeaux, Lyon, Villeurbanne, Grenoble, Montpellier... Autant de villes qui se sont portées volontaires pour appliquer l’encadrement des loyers. Mais dans quelle mesure les loyers y ont-ils progressé ? Nous avons mené l'enquête.
Bordeaux enregistre la plus forte hausse de loyers : + 14 % en 3 ans !
Emboîtant le pas à Paris et à Lille, Bordeaux, Lyon, Villeurbanne, Grenoble et Montpellier se sont portées candidates pour que leurs loyers soient encadrés. Avec 14 % de hausse sur les trois dernières années, c’est à Bordeaux que les loyers accusent la progression la plus importante. D'après les données récoltées par le baromètre des loyers SeLoger, pour une location vide, le prix du loyer à Bordeaux qui était de 690 € en janvier 2018, atteint 783 €. Sur le marché des meublés bordelais, la hausse est toutefois moins marquée avec un gain qui se limite à 4 % en l'espace de trois ans. Dans cette ville passée au vert lors des dernières élections municipales, il est également intéressant de remarquer qu'un projet de « permis de louer » - destiné à empêcher la location de logements insalubres - est actuellement à l’étude.
À Lyon, les loyers augmentent de 10 % en 3 ans
Après Bordeaux, c'est à Lyon que la tendance haussière des loyers est la plus marquée sur les trois dernières années. En effet, le prix du loyer à Lyon enregistre 10 % d'augmentation, passant de 790 € en janvier 2018 à 865 € par mois, charges comprises. Sur le marché de la location meublée où le loyer se monte, en moyenne, à 1 025 € par mois, charges comprises, ce sont 11 % qui ont été gagnés sur cette même période.
En moyenne, le prix du loyer en France est de 709 €/mois, charges comprises (Source : Baromètre des loyers SeLoger).
Hausse contenue des loyers à Grenoble, Villeurbanne et Montpellier
Il ressort de notre enquête que sur les trois dernières années, les loyers grenoblois, montpelliérains et villeurbannais affichent 4 % de hausse. Dans celle que l'on surnomme la capitale des Alpes, louer un logement - vide - coûtait, en moyenne, 602 € par mois en janvier 2018 alors qu'il faut désormais compter 629 €, charges comprises. Quant au prix du loyer à Villeurbanne, il est passé de 694 € par mois en 2018, en moyenne, à 721 € mensuels, charges comprises. Enfin, le prix du loyer à Montpellier s’établit à 661 € par mois alors qu'il se limitait à 636 € par mois en janvier 2018. Et du côté des meublés, les loyers sont passés de 660 € mensuels en 2018 à 695 €.
En revanche, il est important de noter que sur les trois dernières années, les loyers moyens meublés sont orientés à la baisse à Grenoble. Jugez plutôt, ils y reculent de 3 % pour tomber respectivement à 633 € par mois, charges comprises.
Les prix augmentent plus vite à la vente qu'à la location depuis trois ans
| Ville | Évolution des loyers | Évolution des prix/m² |
|---|---|---|
| Bordeaux | + 14 % | + 16 % |
| Lyon | + 10 % | + 32 % |
| Villeurbanne | + 4 % | + 17 % |
| Grenoble | + 4 % | + 27 % |
| Montpellier | + 4 % | + 10,5 % |
Sources : Baromètre LPI-SeLoger / Baromètres des Loyers SeLoger
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