Immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon : prix au m², loyers et tendances en 2026

À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 888 €/m² et celui des maisons à 5 115 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 204 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 272 160 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 455 235 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +1.72 %, après avoir été en hausse de +1.7 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -3.99 %.

Les maisons sont en baisse de -0.7 % sur un an et en baisse de -7.87 % sur cinq ans.

Sainte-Foy-lès-Lyon compte 22 000 habitants. Le parc immobilier se compose de 75,4 % d'appartements et de 24,6 % de maisons. Les propriétaires représentent 64,8 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 1,5 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 16 €/m² en moyenne, soit environ 1 120 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 15 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 485 576 €, soit environ 124 m² en appartement ou 94 m² en maison à Sainte-Foy-lès-Lyon. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 843 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Sainte-Foy-lès-Lyon est desservie par le métro ligne B et les bus TCL.

• Métro ligne B (TCL) : Oullins / Sainte-Foy → Lyon Bellecour en 12 min

• Bus TCL : Lignes 31, 41, 88 — maillage correct

• Gare de Lyon-Perrache : À 10 km · TGV Paris en 2h

• A450 : Lyon centre à 15 min

Notre appréciation : Très bonne desserte — métro ligne B accessible, Lyon Bellecour en 12 minutes. Réseau de bus TCL complémentaire.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : TCL — Transports en Commun Lyonnais (SYTRAL Mobilités) ; SNCF Voyageurs

Sainte-Foy-lès-Lyon dispose de lycées et de collèges publics et privés. La commune relève de l'académie de Lyon.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, les prix des appartements sont en hausse de +1.72 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -0.7 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 124 m² en appartement ou 94 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).