En France, la superficie que le loyer moyen (723 €/mois, charges comprises) d'un logement « vide » (par opposition à un logement dit « meublé ») permet de s’offrir varie quasiment du simple au quadruple selon la ville.
Pour 723 €/mois, vous avez un 22 m² à Paris ou un 82 m² à Saint-Étienne !
À la lecture du Baromètre des Loyers qu’a élaboré SeLoger, on apprend qu’en France, le loyer moyen – charges comprises – pour une location vide se monte à 723 € par mois. Or, force est de constater qu’en contrepartie de cette somme, la superficie à laquelle vous avez droit présente de fortes disparités d’une ville à l’autre. Alors qu’un loyer de 723 € mensuels permet de louer un bien de 82 m² à Saint-Étienne, à Paris, il ne donne droit qu’à 22 m² ! En clair, pour un loyer équivalent, un logement pourra voir sa surface divisée par quatre !
Vous pouvez louer un 38 m² à Nice ou un 49 m² à Strasbourg
Le Baromètre des Loyers-SeLoger nous apprend qu’en 2019, la moitié d’un SMIC (1 521,22 €/mois) permet de signer le bail de location d’un appartement de 38 m² à Nice à 49 m² à Strasbourg ou à Marseille, en passant par 42 m² à Bordeaux, 43 m² à Lyon, 44 m² à Lille et 45 m² à Montpellier. Le montant des loyers suivant la mouvance des prix de l’immobilier, il est par ailleurs intéressant de constater que les prix à la location en France (et, partant, les m² dont ils permettent de profiter) respectent, peu ou prou, la même hiérarchie que les prix à la vente.
- En France, le loyer moyen (charges comprises) d’une location vide s’élève à 723 € par mois.
- Pour un meublé, comptez 769 € par mois.
Vous avez un logement de 51 m² à Rennes ou un 59 m² au Havre
Si l’on excepte Saint-Étienne (décidément, « hors-catégorie »), les grandes villes françaises dans lesquelles les locataires disposent du pouvoir « de location immobilier » (ou « d’achat locatif », c’est vous qui voyez) le plus conséquent – comprenez par là que pour 723 € mensuels, il est possible d'y louer plus de 50 m² – sont au nombre de 7. Plus précisément, les superficies pouvant être louées vont de 51 m² à Rennes à 59 m² au Havre, en passant par 52 m² à Toulouse, 55 m² à Toulon et 56 m² à Reims.
Top 5 des villes où vous pouvez louer le plus de m² pour 723 €/mois
| Ville | Surface louer |
|---|---|
| Saint-Etienne | 82 m² |
| Le Havre | 59 m² |
| Reims | 56 m² |
| Toulon | 55 m² |
| Nantes / Toulouse / Grenoble | 52 m² |
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