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A quel prix acheter dans les Landes ?

Connu pour ses plages sauvages, sa culture du surf et ses forêts de pins, le département des Landes offre de nombreux atouts. Le tourisme français et étranger y est à l’honneur durant la belle saison, tandis que la vie locale à l’année s’organise en plein air, des marchés de Capbreton aux bourgs des plages de Mimizan, en passant par Biscarosse. Pour acheter dans les Landes, suivez le guide !

A quel prix acheter dans les Landes ?

Sommaire

Les hot-spots de la côte Landaise : de 5 000 à 12 000 €/m² 

Les Landes se faisaient discrètes par rapport au Pays-Basque voisin. Désormais, des grandes stations comme Hossegor, Capbreton ou Seignosse abritent des biens d’exception et des habitants à l’année, comme des touristes exigeants. C’est devenu une Californie française tournée vers le sport, la gastronomie et l’excellence. Parc immobilier neuf, résidences de standing ou villas d’exception avec piscine privative, tous les rêves sont permis dans ce coin de paradis qui accueille des vacanciers « toute l’année, selon Catherine Callède, directrice de l’agence de chasse immobilière The Place To Be France et précisément durant les vacances scolaires ».

Catherine nous donne l’exemple d’un achat réussi pour Léo et Maria, un couple expatrié à Dublin et amoureux des Landes depuis de nombreuses années. « Nous leur avons trouvé un superbe studio tout équipé de 25 m², avec terrasse de 15 m² donnant sur le port de pêche et les couchers de soleil de Capbreton. Ils en profitent régulièrement durant le calme de la basse-saison, qui s’étire d’avril à mai et tout le mois septembre. Ils le louent de juin à août, à la semaine, via une conciergerie de luxe qui prend tout en charge à distance. » Les revenus locatifs des locations estivales (600 €/semaine) permettent à Léo et Maria de profiter de leur studio tout en amortissant leur investissement, soit 150 000 € au total, pour un bien à 6 000 €/m².

La côte Landaise entre 2 500 et 4 000 €/m² 

Certaines stations côtières affichent des prix très attractifs sans pour autant être dédaignées par les vacanciers. Bien au contraire. Margaux, chasseuse de l’agence et spécialiste en biens d’investissements, nous donne un ordre d’idée : « Comptez environ 3 200 €/m²  pour un joli 3 pièces à Moliets-et-Maa, qui se louera aux alentours de 750 € la semaine en haute-saison. ». A Mimizan , l’offre est de qualité et les prix démarrent à 2 000 €/m². Quand à Biscarosse, elle reste une destination prisée, avec des prix attractifs. Comptez 3 000 €/m²  en moyenne. 

Maisons de charme dans les Landes à - de 2 000 €/m² 

Le charme des Landes ne joue pas uniquement du côté des stations balnéaires. Il y a une vraie demande touristique concernant les villages un peu retirés, à moins de 30 minutes des plages en voiture ou par piste cyclable ». Longères et bergeries rénovées, petits lotissements fleurissent à l’ombre des pins et offrent des lieux de ressource loin du tumulte des plages. Margaux cite des exemples de destinations plus secrètes : « Linxe, Lesperon, Soustons et tant d’autres ! Mais attention, prévient-elle, les biens avec cachet partent très vite dans ces villages et le marché devient serré ces dernières années. Il ne faut pas trop attendre » .

Bon à savoir

Le prix immobilier dans les Landes est de 2 100 €, environ (Source : SeLoger)

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