Connue – et reconnue – au-delà des frontières françaises pour son marché de Noël, son ambiance multiculturelle ou encore pour être un véritable musée à ciel ouvert, la ville de Strasbourg séduit par son dynamisme et sa douceur de vivre. Sa double position de capitale européenne et de capitale de l’Alsace se répercute sur ses prix immobiliers, les plus élevés de la région Grand Est et du département du Bas-Rhin. Cependant, des pépites situées à moins de 30 minutes de la ville (en voiture, voire en TER) sont à regarder de plus près. Voici un top 6 de celles à ne pas manquer !
Récap’ du marché immobilier strasbourgeois
Strasbourg n’a pas fait exception à la règle : depuis l’augmentation des taux courant 2023, les prix immobiliers des appartements et des maisons ont baissé. En trois ans, ceux des appartements ont subi une diminution de -1,8%. Quant à ceux des maisons, ils ont chuté de -3,7%.
Le marché s’est calmé depuis… Au 1er mai 2026, les prix semblent s'être stabilisés, avec une hausse de +0,1 % pour les appartements (3 707 €/m2, en moyenne) et de +0,4 % pour les maisons (3 561 €/m2). À noter que le prix moyen au mètre carré dans le Grand Est (tous biens confondus) est de 1 988 €.
Top 6 des villes moins chères situées à 30 minutes maximum de Strasbourg
Envie d’avoir un logement plus grand ou de profiter de plus de nature, sans trop vous éloigner de Strasbourg ? Voici six villes situées à moins de 30 minutes en voiture, et parfois même en TER.
1- Duppigheim
À seulement 22 minutes en voiture et 16 minutes en TER de Strasbourg, Duppigheim est également proche de l’aéroport. De quoi faciliter les déplacements des personnes qui ont la bougeotte ou doivent faire régulièrement des voyages à caractère professionnel !
Au 1er avril 2026, les prix des biens oscillent en moyenne entre 3 322 €/m2 pour les appartements et 2 641 €/m2 pour les maisons.
2 - Pfulgriesheim
Le charme pittoresque de ce bourg va séduire les personnes en quête de calme et d’espace. Une ville idéale pour se déconnecter de l’effervescence d’une métropole comme Strasbourg, tout en restant accessible, puisqu’elle n’est située qu’à 20 minutes en voiture et 33 minutes en transports en commun.
Pour l’achat d’un bien, le prix au mètre carré est en moyenne de 3 289 € pour un appartement et de 3 071 € pour une maison.
3 - Griesheim-sur-Souffel
Accolée à Pfulgriesheim, Griesheim-sur-Souffel est également une ville à taille humaine, où il fait bon vivre. Pour accéder à cette jolie petite ville, le trajet depuis Strasbourg est d’environ 18 minutes en voiture et de 28 minutes avec les transports en commun.
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 277 € tandis que pour une maison, il faut compter 3 184 €. Divers biens immobiliers sont disponibles sur SeLoger.
4 - Geispolsheim
Située à 17 minutes en voiture et seulement 7 minutes en TER (oui, 7 !), Geispolsheim a tout pour plaire ! Ce village alsacien plein de charme, où la vie bat son plein toute l’année, est également à proximité immédiate de l’aéroport et de la frontière allemande. C’est une situation idéale pour les travailleurs frontaliers.
Pour y acheter un appartement, le prix au mètre carré est de 3 262 € en moyenne, tandis que pour une maison, il faut prévoir 3 090 €/m2. Trouvez votre bien idéal à Geispolsheim sur SeLoger !
5 - Niederhausbergen
À seulement 7 kilomètres de Strasbourg, que vous pouvez rejoindre en voiture en 16 minutes ou 25 minutes en transports en commun, Niederhausbergen est labellisée « Villes et villages où il fait bon vivre ». Entourée d’une nature préservée, la ville bénéficie d’un environnement exceptionnel. Elle privilégie d'ailleurs les déplacements à vélo.
Le prix moyen d’un appartement est de 3 213 €/m2 et celui d’une maison de 3 493 €/m2. Pour acheter ou investir à Niederhausbergen, des offres se trouvent sur SeLoger.
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