Bon plan : investir dans un Resort près de Disneyland Paris

Bon plan : investir dans un Resort près de Disneyland Paris

Ici ni mer, ni montagne mais la campagne, Disneyland et la proximité avec Paris. Un bon plan pour investir dans des cottages ou des appartements, la fréquentation étant assurée par les étrangers.

Conçu par deux groupes leaders, Euro Disney S.C.A. et Pierre & Vacances Center Parcs,  « Villages Nature » est la toute dernière destination touristique d’envergure européenne, de courts et moyens séjours, fondée sur la quête d’harmonie entre l’Homme et la Nature. Son originalité repose sur son architecture végétale, ses univers récréatifs dont l’Aqualagon et ses 2500 m² à ciel ouvert accolé au parc aquatique de 9 000 m² et sur la conception de ses cottages et appartements adossés aux forêts de Ferrières et de Crécy.

Des logements déclinés en trois styles

La première tranche compte 916 logements, appartements ou cottages sur un total prévu de 1730.  Ils se déclinent entre trois styles très différents :

  1. Nature : en bord de lac ou au cœur de la forêt, ils affichent une ambiance « Country chic » avec matériaux bruts et authentiques mais des formes harmonieuses et douces, cheminée…Côté prix, les appartements démarrent à 230 000 € et les cottages à 343 000 €.
  2. Clan : en immersion au cœur de la forêt, les cottages revendiquent un esprit « tribu », avec grand séjour et ambiance ludique. Les cottages 3 pièces se vendent à partir de 276 000 € et les 4 pièces à 311 000 €.
  3. Bulle : cottages et appartements en bord de lac et à deux pas de l’Aqualagon avec prestations raffinées, ambiance cocooning, jacuzzi, douche massante… Il faut compter 270 000 € pour un appartement de 2 pièces et 450 000 pour un cottage de 4 pièces.

Un investissement à rendement variable

L’investissement peut bénéficier de la fiscalité Censi-Bouvard qui permet à l’acquéreur un gain d’impôt de 11 % dans la limite de 300 000 € sur 9 ans, soit 3 666 €/an et de récupérer la TVA. Selon que vous ayez l’intention d’investir en vous réservant des séjours ou en ne faisant qu’un investissement pur, la rentabilité va osciller entre 2,9 et 4 % hors taxe. 

Conseils Seloger

La clientèle étrangère notamment néerlandaise, très friande des Center Parcs, a une prédilection pour les cottages. Pour bien louer, privilégiez ce mode d’hébergement