Le marché immobilier en PACA est en grande forme et ce n'est pas prêt de changer !
Si tous les signaux sont au vert, tant dans l’immobilier ancien que dans le neuf, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est marquée par des situations différentes selon les départements.
immobilier ancien, un marché à deux vitesses en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Selon une étude du Crédit Foncier, en 2016, l’activité dans l’immobilier ancien dans les Bouches-du-Rhône a représenté 37 % du total des transactions de la région PACA, suivi par le département des Alpes-Maritimes (29 %) et du Var (22 %). Ce sont les départements littoraux qui ont vu leurs prix augmenter. Le prix moyen au m² à fin 2016 d’un appartement ancien s’établit à 3 850 € à Aix-en-Provence, 2 650 € à Marseille, 1 600 € à Orange et 1 240 € à Digne-les-Bains. Il faut débourser environ 270 000 € à Marseille (+ 6 %/an), 235 000 € dans la Métropole d’Aix-Marseille-Provence et 230 000 € pour la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Bon à savoir
Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur devrait être soutenu en 2017.
Les prix les plus élevés sont dans les Bouches-du-Rhône
Les Bouches-du-Rhône affichent avec le Var et les Alpes-Maritimes les prix les plus élevés de la régionProvence-Alpes-Côte d’Azur. Pour une maison ancienne, il faut ainsi compter en moyenne 520 000 € à Aix-en-Provence, 340 000 € à Marseille, 380 000 € à Toulon, 510 000 € à Antibes et 480 000 € à Nice.
Prix des logements en PACA. © Crédit Foncier
12 % des logements neufs en France ont été vendus en PACA
En région Paca, 14 440 logements neufs ont été vendus, soit 12 % du total en France. Fin janvier 2017, 44 100 permis de construire avaient été octroyés, soit une hausse de 12,2 % sur un an glissant. De même, 35 900 logements ont été commencés, une hausse de 13,6 % sur une année glissante. Le prix/moyen du m² pour un appartement dans le neuf est de 3 700 € à Marseille, 3 750 € dans la Métropole d’Aix-Marseille-Provence et 4 020 € pour la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Bon à savoir
Les taux des crédits immobiliers ont été très favorables en 2016. Pour un financement avec une durée et une mensualité identiques, un particulier réalise un gain de 30 % de pouvoir d’achat immobilier en huit ans.
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