« A Cassis, les maisons se vendent jusqu'à 5 millions d'euros »
Au pied du cap Canaille, Cassis est une commune attractive à seulement 30 km de Marseille. Emmanuelle Falque, gérante de l’agence Michèle Falque à Cassis, nous fait découvrir l’immobilier cassidain.
Selon vous, qu’est-ce qui explique la forte attractivité de l’immobilier sur Cassis ?
Cassis est située dans un espace naturel préservé tout près de Marseille. Au cœur du massif des Calanques, la commune offre à ses habitants un confort de vie incomparable avec ses commerces, ses écoles et ses animations tout au long de l’année. C’est également l’une des plus belles stations balnéaires des Bouches-du-Rhône avec ses plages sauvages comme celle de la calanque de Port-Pin ou du Bestouan.
Quels sont les biens les plus recherchés sur la commune ?
Il n’y a pas réellement de biens plus prisés que d’autres sur la commune. Tous les biens trouvent des preneurs sur Cassis. En fonction du profil de l’acquéreur, la recherche va seulement être différente. Les petites surfaces vont davantage intéresser les investisseurs et les jeunes actifs. Les villas, quant à elles, sont plutôt plébiscitées par les familles, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
« C’est le moment d’acheter sur Cassis, les prix devraient se maintenir dans les prochains mois »
Emmanuelle Falque, gérante de l’agence Michèle Falque à Cassis
Pouvez-vous nous donner une idée des prix de l’immobilier dans les différents secteurs de la ville ?
Les prix immobiliers à Cassis sont variables d’un quartier à l’autre. Dans le quartier de la presqu’île, à l’extrémité sud de la ville, les biens immobiliers se vendent entre 1,5 M€ et 5 M€, quel que soit l’emplacement du logement, en 1re ou en 3e ligne de la mer. Dans le secteur du Revestel, on trouve des villas érigées sur des parcelles comprises entre 3 000 et 5 000 €/m², entre 2,5 M€ et 6 M€. Autour du port, plus près du centre-ville, il est possible de trouver des biens autour de 6 000 €/m².
Quel est le montant des dernières transactions immobilières réalisées par l’agence ?
L’agence a récemment vendu un appartement F2 de 47 m² avec vue mer à 348 000 €. Dans le quartier du port, en première ligne, un appartement F3 de 50 m² est parti à 578 000 €. Quant aux villas, nous avons réalisé deux ventes à moins de 2 M€. Une petite villa avec piscine s’est vendue à 1 000 000 €. Une villa rénovée de 250 m² située en plein cœur du village cassidain a trouvé preneur à 1,7 M€. Ces prix reflètent bien l’état du marché immobilier sur Cassis actuellement.
Est-ce le moment d’acheter sur Cassis ?
Les taux de crédit immobilier sont encore bas, donc la conjoncture est favorable pour acheter dans la commune. De plus, le prix de l’immobilier cassidain devrait se maintenir dans les mois à venir.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)