Acheter dans un village près du mont Ventoux : un rêve abordable

Florian Billaud 14 juil 2016
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Pour la dixième fois de son histoire, le Tour de France s’offre une arrivée au sommet du mont Ventoux, dont la silhouette domine le Vaucluse. Combien faut-il compter pour un logement avec vue sur le fameux « Géant de Provence » ?

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Acheter dans un village près du mont Ventoux : un rêve abordable
TDF immobilier : le mont Ventoux une étape de prestige © Radu Razvan
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Le Mont Ventoux : un cadre naturel unique en France

Du haut de ses 1 911 mètres, le mont Ventoux est loin de passer inaperçu depuis les plaines environnantes ! Le « Géant de Provence » marque le carrefour entre le Vaucluse, la Drôme et les Alpes-de-Haute-Provence, mais aussi une frontière invisible entre les parlers nord et sud de l’occitan. Progressivement dompté par l’homme et aménagé pour les besoins de l’élevage ovin, il a depuis été rendu en grande partie à la nature. D’une longueur totale de 25 kilomètres, le massif est accessible par la route du Mont Serein et le versant nord ou via la route de l’Observatoire depuis le sud. Dénué de constructions résidentielles sur ses flancs, le mont Ventoux s’étale sur le territoire de onze communes différentes qui l’encerclent à son pied, dont Malaucène, Saint-Léger-du-Ventoux, Sault, Brantes, Flassan ou encore Villes-sur-Auzon. 

Mont ventoux - focus étape tdf immo 2016

Bon à savoir

Bédoin et les communes situées au sud du mont Ventoux sont assez proches de l’agglomération de Carpentras. Le trajet d’une quinzaine de kilomètres s’effectue en 20 min à peine et permet aux habitants de la zone du mont d’accéder facilement à tous les types de commerces. Comptez environ 40 min pour rejoindre Avignon, plus au sud-ouest, et à peu près autant pour Orange.

Le prix de l'immobilier dans les villages du mont Ventoux

Vous envisagez de vous installer dans l’un des villages du mont Ventoux ? Les prix pratiqués sur le secteur, dans l’ensemble, sont bien sûr conséquents mais pas excessifs pour autant. A Brantes, l’acquisition d’un appartement revient à environ 1 890 € du m², tandis que l’achat d’une maison peut vous faire franchir la barre des 2 110 € le m². La commune de Brantes et celle de Bédoin s’imposent à l’heure actuelle comme les choix les plus onéreux mais les autres communes du mont (dont certaines comptent moins d’une centaine d’habitants) se tiennent toutes dans un mouchoir de poche : les meilleures affaires se retrouvent actuellement à Monieux (1 860 €/m²), à Villes-sur-Auzon (1 849 €/m²) ou encore à Malaucène (1 950 €/m²). 

Culminant à 1 911 mètres, le mont Ventoux fait environ 25 kilomètres de long. © XXLPhoto Culminant à 1 911 mètres, le mont Ventoux fait environ 25 kilomètres de long. © XXLPhoto

Bon à savoir

Les vendeurs sont en situation de minorité – on compte environ 0,4 acheteur pour un bien à vendre – et ont dû sévèrement revoir leurs exigences à la baisse ces derniers temps. Les prix à Bédoin ont en effet chuté de 10,8 % en cinq ans, soit nettement plus que la tendance nationale. Le moment ou jamais pour s’offrir un bien à un tarif minoré !

Quels types de biens immobiliers au mont Ventoux ?

Le marché immobilier de Bédoin et des autres villages environnants du mont Ventoux affiche une diversité intéressante de biens. Les agences immobilières locales, en fonction de vos critères, pourront vous proposer notamment un très grand choix de villas avec piscine, dont certains produits exclusifs offrent une vue imprenable sur le mont Ventoux et les autres reliefs de cette partie du Vaucluse. Le vieux village de Bédoin contient aussi de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent plutôt un appartement et visent des tarifs accessibles.

Bon à savoir

Bédoin et Malaucène sont toutes deux dotées d’écoles primaires et maternelles. Le suivi du cycle secondaire collège/lycée peut ensuite s’effectuer à Vaison-la-Romaine ou à Carpentras, selon le versant sur lequel vous habitez.

Carte tdf immo 2016

Histoire de Tour de France

Avec sa pente à 11 % en moyenne, la route empruntée par les cyclistes constitue une épreuve digne des meilleures étapes de haute montagne.

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