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Berne, la capitale Suisse à l'immobilier de luxe

Berne, la capitale Suisse à l'immobilier de luxe

En 2016, le Tour de France s'offre un arrêt prolongé dans la capitale fédérale de la Suisse. Focus sur l'immobilier bernois qui est loin d'être accessible à toutes les bourses ! 

Berne, la capitale Suisse à l'immobilier de luxe

Berne : un centre politique, économique et culturel

La ville de Berne a été choisie par les Suisses, depuis 1848, pour devenir la capitale fédérale de la Suisse et le siège du gouvernement. Un statut que Berne ne doit pas à sa taille puisque, avec un peu moins de 130 000 habitants recensés en 2013 (mais plus d'un million d'habitants pour tout le canton), elle n'est que la cinquième ville du pays et se classe bien loin de Genève ou Zurich. Son centre-ville médiéval, magnifiquement préservé au fil des siècles, lui vaut aujourd'hui la consécration d'un classement au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bâtie à l'origine le long d'un méandre de l'Aar, Berne constitue un important centre du pouvoir politique suisse mais aussi, et tout comme Genève, un véritable carrefour de la diplomatie internationale. Berne abrite quelques entreprises et industries de pointe, dans le domaine de l'imprimerie, de la pharmacie ou de la haute technologie.

Bon à savoir

22 % de la population de la ville est d'origine étrangère, et travaille pour une bonne partie dans les ambassades ou les sièges d'organisations non-gouvernementales.

Vue sur la rivière Aar dans La vieille ville de Berne. © Andriy Solovyov
Vue sur la rivière Aar dans la vieille ville de Berne. © Andriy Solovyov

Une ville très chère sur le plan immobilier : 9 800 € le m² !

Même à l'échelle des capitales européennes, Berne s'avère une ville très chère sur le plan de l'immobilier, pour ne pas dire hors de prix. Modeste par sa taille, la capitale suisse souffre d'une certaine rareté des biens disponibles par rapport à des grandes métropoles comme Londres ou Berlin. Au 1er semestre 2016, le prix moyen d'un m² à Berne atteignait la très belle somme de 9 800 € ! Soit bien davantage qu'à Bruxelles (2 500 €/m²), Berlin (3 500 €/m²) et même Paris (7 940 €/m²).  Berne est chère même par rapport au reste de la Suisse, qui est pourtant connue pour son coût de la vie élevé et son immobilier très valorisé : le mètre carré dans l'ensemble du pays, à titre de comparaison, atteignait « seulement » 5 350 € à la même date du 1er semestre 2016.

Bon à savoir

Les prix immobiliers pratiqués à Berne tendent actuellement à se stabiliser.

Dans quels quartiers investir ?

Le centre-ville historique ou « Innere Stadt », s'étend sur une péninsule entourée par l'Aar. Les Bernois ont pour coutume de distinguer plusieurs quartiers au sein de l'hypercentre par des couleurs : on parle ainsi de quartier rouge (Rotesquartier) et de quartier jaune (Gelbesquartier) mais il existe aussi des quartiers vert et blanc. Dans l'ensemble, le relief très marqué de la capitale fédérale suisse vous permet de vivre au choix sur un terrain plat au bord de la rivière Aar, dans des secteurs comme Marzili et Matte, ou au contraire dans des zones plus en hauteur comme Länggasse ou Kirchenfeld.

Bon à savoir

Berne et ses petites rues historiques sont peu propices à la circulation et au stationnement des voitures. Privilégiez les transports en commun, qui inclut des bus, des trains de banlieue mais aussi un funiculaire. Le mobilier urbain et les voies publiques sont également pensés pour offrir un confort sans équivalent aux cyclistes.

Carte tdf immo 2016

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