« Certaines communes autour d’Avignon regorgent de biens haut de gamme »

Selon vous, quels sont les atouts d’Avignon et de ses alentours ?

Avignon est une commune à taille humaine à 1 heure seulement de la mer Méditerranée. À quelques minutes de la ville, se trouvent des sites naturels d’exception ainsi que de charmants villages provençaux. Elle bénéficie, en outre, d’une excellente desserte avec sa gare TGV qui permet de rejoindre notamment Paris en 3 heures et l’aéroport international Avignon-Provence qui la rend facilement accessible au départ de grandes villes européennes.

Quels sont les secteurs les plus prisés pour l’immobilier haut de gamme sur Avignon même ?

Les quartiers situés dans la partie ouest de la ville historique intra-muros sont très recherchés, car ils sont peu denses. Les acquéreurs peuvent y trouver de beaux appartements au sein d’immeubles de type haussmannien ou d’hôtels particuliers datant des 17e et 18e siècles. De belles maisons bourgeoises avec jardin sont également présentes sur le secteur. Dans la partie est de l’intra-muros, les quartiers autour de la rue Banasterie et de la place Saint-Didier abritent aussi des biens prestigieux rénovés avec goût.

Quelles sont les communes auxquelles s’intéresser pour l’immobilier de prestige autour d’Avignon ?

Le périmètre autour d’Avignon pour trouver des biens de luxe est assez étendu. À quelques kilomètres seulement d’Avignon, de l’autre côté du Rhône, Villeneuve-lès-Avignon abrite des maisons prestigieuses avec de belles vues sur la campagne avignonnaise et à proximité immédiate de la gare TGV. Pour acheter un bien haut de gamme sur le secteur, il faut prévoir un budget minimum de 600 000 € et jusqu’à plusieurs millions d’euros. À l’est d’Avignon, les communes de Saint-Saturnin-lès-Avignon, Morières-lès-Avignon ou Montfavet sont également des communes idéales pour débusquer des propriétés d’exception dans des budgets similaires.

Pouvez-vous nous donner quelques exemples de transactions récentes qui reflètent l’état du marché de luxe avignonnais ?

L’agence a récemment vendu un appartement familial dans un immeuble de caractère, à proximité de la place Saint-Didier, à 790 000 €. À deux pas de la rue de la Banasterie, dans un hôtel particulier du 17e, un appartement de 380 m², au pied du palais des Papes, a, lui, trouvé preneur à 1 350 000 €.

Ndrl : Le prix au m² à Avignon est d'environ 2 200 €/m².

Selon vous, l’immobilier haut de gamme a-t-il de beaux jours devant lui dans la région avignonnaise ?

Il y a tout lieu de le croire, car la demande immobilière sur ce type de bien reste élevée sur le secteur. De nombreux Parisiens ou habitants des grandes métropoles, notamment lyonnaises et marseillaises, se tournent vers Avignon et ses environs. Ils aspirent à un meilleur équilibre de vie et à disposer de plus d’espace.