Faches-Thumesnil : pourquoi acheter en périphérie sud de Lille ?
Faches-Thumesnil, vaste commune périurbaine au sud de Lille, propose une variété intéressante de biens immobiliers individuels et en copropriété, à la fois dans le neuf et dans l'ancien. Pourquoi se laisser séduire par le Mélantois ?
Faches-Thumesnil : une ville attractive
La popularité de Faches-Thumesnil ne se dément pas auprès des actifs lillois ! Avec 17 497 habitants, la ville affiche une croissance démographique forte et a su attirer environ 1 500 âmes supplémentaires en 15 ans ! Sa situation privilégiée sur le plateau du Mélantois - le nom de la région naturelle au sud-est de Lille - permet en effet aux habitants de rallier assez rapidement n'importe quel point de la métropole. Faches-Thumesnil abrite une activité économique autonome, constituée d'un tissu dense de 374 entreprises industrielles ou commerciales, dont une grande proportion de travailleurs indépendants (221 artisans et commerçants, 84 libéraux...). L'existence d'une zone d'activité commerciale sur 18 hectares garantit à tous les Faches-Thumesnilois un accès facile à toutes les commodités pour leurs courses hebdomadaires.
La rue Carnot- Paroisse de Faches - Faches-Thumesnil. © Digital-content-expert.com
Une ville riche en infrastructures et services
La ville compte notamment quatre crèches et deux haltes-garderies pour la petite enfance, mais aussi une médiathèque municipale, une école de musique et un centre musical. La vie associative locale contribue à l'ambiance très animée de la commune.
La rue Kléber - centre sportif Kléber - Faches-Thumesnil. © Digital-content-expert.com
Un marché immobilier accessible
Tout comme les autres communes de la banlieue sud de Lille, Faches-Thumesnil a le gros avantage de proposer des tarifs particulièrement accessibles sur le marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez devenir l'heureux propriétaire d'un appartement à Faches-Thumesnil pour un peu moins de 2 000 €/m², sauf bien sûr si vous recherchez un bien de prestige ou très bien situé. A l'inverse, vous pourrez parfois faire descendre la note à moins de 1 200 € le m² si vous choisissez un bien vétuste et à fort potentiel. Les maisons, quant à elles, affichent des prix assez comparables, de l'ordre de 1 920 €/m² en moyenne.
La rue Ferrer - Centre ville - Faches-Thumesnil. © Digital-content-expert.com
Une vraie ville de propriétaires
Faches-Thumesnil attire en majorité les propriétaires : ils représentent 72,3 % de la population.
La rue Emile Zola - Faches-Thumesnil. © Digital-content-expert.com
Et dans l'immobilier neuf ?
Faches-Thumesnil est l'une des communes les plus dynamiques de la couronne sud de Lille en matière de promotion immobilière. Vinci Immobilier, NACARAT, ICADE... Beaucoup de promoteurs se bousculent pour profiter des prix modérés et de la disponibilité du foncier, et plusieurs résidences flambant neuves et conformes aux dernières normes devraient ainsi voir le jour d'ici 2018. Maestria, le Domaine d'Helios, les tranches n°1 et 2 de l'ensemble Essen'ciel ou encore Bella Vita sont certains des projets au sein desquels vous pouvez réserver votre logement dès maintenant.
Des logements de grandes tailles
Plus de la moitié des logements (52 %) disposent de cinq pièces au moins.
La vie quotidienne à Faches-Thumesnil
Les plus jeunes habitants de Faches-Thumesnil n'ont pas à s'inquiéter pour le début de leur scolarité. Avec un total de quinze écoles primaires et maternelles, complétées par les collèges Jean Zay et Jean Mermoz, la ville a de quoi occuper les élèves jusqu'à l'âge de l'entrée au lycée. Direction ensuite le lycée Gaston Berger à Lille pour la plupart. La commune est principalement desservie par trois lignes de bus du réseau Transpole. La ligne 11 effectue le trajet de Vendeville jusqu'à la porte des Postes à Lille, tandis que la ligne 53 traverse Ronchin et Lesquin pour aboutir à Villeneuve d'Ascq. La ligne « Corolle », enfin, effectue un grand circuit autour du centre de Lille. Rappelons aussi aux automobilistes que Faches-Thumesnil n'est située qu'à un petit kilomètre de l'autoroute A1 et qu'elle est par ailleurs toute proche de l'aéroport de Lille-Lesquin.
L'avenue de Roubaix et l'école Pascal Kléber - Faches-Thumesnil. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Faches-Thumesnil est une ville résidentielle à la fois accueillante et plutôt abordable pour un primo-accédant. La diversité de l'offre dans le neuf et l'ancien joue également en sa faveur !
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