Festival des prix immobiliers sur la Croisette

Elisabeth Lelogeais
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Acheter sur la Croisette, l’adresse mythique de Cannes, vaut son pesant d'or. Les étrangers en raffolent mais plus à n’importe quel prix.

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Festival des prix immobiliers sur la Croisette
Pendant le festival de Cannes, les prix immobiliers font aussi leur cinéma ! © Alex Tino Friedel
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A quelques heures de l’ouverture du 68e Festival de Cannes, la Croisette s’agite. Les boutiques de luxe font scintiller leurs vitrines, les palaces mettent la touche finale aux suites réservées pour les stars, les plages privées astiquent chaises longues et parasols et le Palais des Festivals déroule son tapis rouge. Les agences immobilières de luxe sont à la fête elles-aussi et mettent en valeur leurs plus beaux appartements de la Croisette. Le groupe John Taylor, implanté sur la Croisette depuis 151 ans, s’est livré à une petite étude des prix sur cette adresse mondialement renommée.

Cannes un micro marché mais des maxi prix

Dans la ville de Cannes qui reste globalement chère, La Croisette reste le must pour ceux qui recherchent l’animation, le shopping, la Méditerranée. La légendaire Croisette se divise en deux parties correspondant à deux catégories de valeurs, allant du simple au double :

  • Le Centre-Croisette, entre le palais des Festivals et le Port-Canto, vivant, à portée des boutiques, des palaces et des plages à partir de 30 000 €/m²
  • La Pointe Croisette, plus éloignée de la fièvre cannoise, plus résidentielle à partir de 15 000 €/m².

Chiffre clés

Un dernier étage sur le Centre Croisette, en parfait état, avec terrasse de 100 m², peut atteindre 50 000 €/m².

La fin de la folie des prix immobiliers

Les prix de ces biens résistent globalement. Encore qu’il soit très difficile de le savoir, les transactions étant rares et le montant de la transaction, au-delà de 8 millions d’euros, est gardé soigneusement confidentiel. Les étrangers, notamment les Britanniques, les Italiens, les Suisses, les Moyen-Orientaux sont toujours présents mais ne sont plus dans la surenchère. Au contraire, ils n’hésitent plus à négocier.

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