En 25 ans, le prix de l’immobilier à Paris a été multiplié par cinq ! Mais si les prix ont explosé dans tous les arrondissements de la capitale, force est de constater que c'est sur la rive gauche que se trouvent les trois quartiers les plus chers de Paris.
Le quartier le plus cher de Paris est dans le 7e arrondissement
Le quartier le plus cher de la capitale doit son nom à un célèbre philosophe : Saint-Thomas d’Aquin (rue du Bac, de Verneuil, rue de Grenelle). Avec une moyenne de 16 846 € du m², le quartier Saint-Thomas-d’Aquin affiche, en moyenne, les prix immobiliers les plus élevés de Paris. Il s'étend du quai Voltaire jusqu'à la station de métro Vaneau et englobe le Musée d’Orsay et Science Po. Selon les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, le prix au mètre carré dans le 7e arrondissement de Paris atteint 13 899 € et accuse une baisse de 2,8 % sur l'année. Enfin, sachez que Karl Lagerfeld (quai Voltaire), Serge Gainsbourg (rue de Verneuil) et Mick Jagger (rue Sébastien-Bottin) ont habité dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin.
En moyenne, le prix au m² à Paris est de 10 689 € (Source : Baromètre LPI-SeLoger - novembre 2020).
Saint-Germain-des-Prés sur la deuxième marche du podium
Celui qui occupe la deuxième place de notre palmarès des quartiers de Paris où il coûte le plus cher de se loger n'est autre que Saint-Germain-des-Prés. Jugez plutôt, d'après nos données, le prix de l'immobilier germanopratin avoisine (voire même dépasse parfois !) les 16 542 € au m² ! De l’autre partie du quai Voltaire à la rue de Sèvres, en passant par la rue Mazarine, ce quartier ultra huppé de la capitale abrite l’École Nationale des Beaux-Arts et la faculté de médecine de Paris. Quant au prix au mètre carré dans le 6e arrondissement de Paris, au sein duquel se trouve Saint-germain-des-Prés, le baromètre LPI-SeLoger nous apprend qu'il atteint 13 973 € au terme d'une hausse de 1,1 % sur 1 an.
L’Île de la Cité en 3e position des quartiers parisiens les plus chers
Sur la 3e marche du podium se tient plus qu'un quartier : l’Île de la cité. Cœur historique de la capitale, son prix au m2 se hisse à 16 505 €. Elle abrite notamment la cathédrale Notre-Dame de Paris, l’un des édifices les plus visités de France. Viennent ensuite le quartier de Rennes, dans le 6e arrondissement, pour 16 215 €, puis le quartier Vendôme, du nom de la célèbre place du 1er arrondissement, pour 16 025 €.
Et l'arrondissement le plus cher de Paris est…
Contre toute attente, aucun des quartiers les plus chers ne se trouve dans l’arrondissement le plus onéreux de Paris. Jugez plutôt, le prix au mètre carré dans le 8e arrondissement de Paris culmine à 14 352 € et augmente de 7,6 % sur l'année. Situé cette fois sur la rive droite de la Seine, il court de l’avenue des Champs-Élysées jusqu’à la place de la Concorde et remonte jusqu’à la place de Clichy via le parc Monceau.
Le prix de l'immobilier parisien va-t-il continuer d'augmenter ?
À la lecture du Baromètre LPI-SeLoger, on peut constater qu'à Paris, certains arrondissements accusent un recul des prix de leurs logements. La tendance est baissière dans le 7e arrondissement (- 2,8% sur 1 an), dans le 2e (- 0,9 %) et dans le 4e (- 0,9 %). Pourtant, « le ralentissement de la hausse (…) a cédé la place à une inversion de la courbe des prix au début de l’été : en octobre, l’augmentation était ainsi de 5,4 % sur un an, contre + 4,6 % à la fin du printemps », précise Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger. Les 1er (+ 11,4 % sur 1 an) et 9e (+ 10,8 %) arrondissements enregistrent, quant à eux, une forte hausse de leurs prix immobiliers.
Sources : Les prix des quartiers de Paris sont issus d'une étude SeLoger. Quant aux prix des différents arrondissements dont il est fait mention, ils proviennent du baromètre LPI-SeLoger de novembre.
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