« L’immobilier de prestige à Metz se porte très bien »

20 aoû 2020
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Metz est connue pour la qualité de son immobilier de prestige. Partons à la découverte de ce marché immobilier spécifique avec Jean-François Herberth, Président du Cabinet Herberth Immobilier à Metz.

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« L’immobilier de prestige à Metz se porte très bien »
Les immeubles du centre-ville messin abritent de nombreux appartements de prestige. © Peter Brewer

Selon vous, quels sont les atouts de Metz ?

Préfecture du département de la Moselle, Metz bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, à 45 minutes de l’Allemagne et du Luxembourg. C’est une grande ville française où les prix de l’immobilier sont encore abordables, ce qui contribue à son attractivité. Il fait bon vivre au cœur de son centre-ville commerçant piétonnier ou dans ses quartiers périphériques reliés au cœur de ville messin par un excellent réseau de transports en commun.

Quels sont les biens haut de gamme les plus prisés sur Metz ?

Les acquéreurs apprécient les appartements de caractère du centre-ville messin. Ils recherchent essentiellement des logements de grandes superficies comprenant au moins trois chambres.

« Le quartier Sainte-Thérèse est apprécié des Messins pour ses immeubles de caractère de style Art nouveau »

Jean-François Herbeth, président du Cabinet Herbeth Immobilier à Metz

Où rechercher un logement de prestige sur Metz ?

Les acquéreurs peuvent orienter leurs recherches dans le centre-ville messin au sein d’immeubles de caractère datant du début du XXe siècle. On y trouve des appartements avec de très belles prestations comme de grandes hauteurs sous plafond ou des cheminées anciennes en marbre. Metz est également appréciée pour son architecture de style Art nouveau, notamment dans le quartier Sainte-Thérèse. Les personnes qui souhaitent faire l’acquisition d’une maison peuvent se tourner vers le quartier Vacquinière, qui compte de prestigieuses demeures bourgeoises. Pour des demeures haut de gamme plus récentes, le secteur Queuleu est une bonne option.

Quel est le budget moyen pour devenir propriétaire d’un bien de prestige sur la commune ?

Le prix immobilier à Metz est de 2 300 €/m². L’immobilier de prestige se vend à des prix bien supérieurs. Il faut compter entre 3 200 et 3 500 €/m² suivant la superficie du logement, la qualité de ses prestations intérieures et son niveau de confort.

« Les acquéreurs doivent prévoir un budget entre 3 200 et 3 500 €/m² pour l’achat d’un bien de prestige sur Metz »

Jean-François Herbeth, président du Cabinet Herbeth Immobilier à Metz

Quelle est la fourchette de prix pour acheter un appartement de luxe dans le centre-ville messin ?

Pour un appartement d’une superficie de 100 m², les acquéreurs doivent prévoir un budget compris entre 300 000 et 350 000 €. Pour des logements de très grande superficie, les biens se vendent à partir de 450 000 €.

Qu’en est-il pour l’achat d’une maison de prestige ?

Il est difficile de trouver sur Metz une demeure avec des prestations haut de gamme en dessous de 500 000 €. Nous venons de vendre, en moins de 24 heures, une villa dans le quartier Queuleu à un prix de 560 000 €.

Comment se porte le marché de l’immobilier de prestige sur Metz ?

C’est un marché très dynamique avec une demande très soutenue. Les biens partent vite dès lors que le prix de vente affiché correspond au prix du marché.

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Jean-François Herberth, Président du Cabinet Herbeth Immobilier
Cabinet Herbeth Immobilier, 1 rue d'Asfeld, 57000 Metz
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