Landrévarzec dans le Finistère : l'authenticité bretonne au cœur du Pays Glazik
Niché entre rivières paisibles et massifs verdoyants, le village de Landrévarzec s'avère tout simplement idéal pour les familles envisageant de s'éloigner juste un peu de l'agitation quimpéroise.
Un village rural breton au nord de Quimper
Landrévarzec bénéficie d'une situation intéressante pour les actifs de l'agglomération quimpéroise. En empruntant la nationale 165 vers le sud, le centre-ville de Quimper peut être rejoint en à peine plus de dix minutes dans des conditions normales de circulation ! Ce village de 1 800 habitants, couramment fréquenté par les touristes venus admirer la vieille chapelle de Quilinen, conserve à ce jour une ambiance très rurale malgré la proximité des zones urbaines. La croissance démographique y est maîtrisée, et les maisons neuves ne voient le jour qu'au compte-gouttes : environ 400 nouveaux habitants ont rejoint le village depuis la fin des années 1990, soit bien moins que dans d'autres communes de la première couronne quimpéroise. La commune n'est pas exclusivement résidentielle et abrite une belle variété d'activités économiques. Outre les exploitations agricoles qui parsèment son territoire, Landrévarzec compte quelques entreprises et artisans spécialisés dans les travaux publics ou la préparation de la volaille.
L'église Saint-Guénolé - Landrévarzec © Digital-content-expert.com
Qui sont les Landrévarzécois ?
Les habitants de Landrévarzec sont en majorité issus des classes moyennes ou moyennes supérieures. Le revenu annuel médian atteint un peu plus de 30 000 € par ménage. Le taux de chômage, particulièrement bas, s'établit à 4,8 %.
Quel marché immobilier à Landrévarzec ?
Les biens immobiliers en vente à Landrévarzec se négocient en moyenne à environ 1 550 € le m². La petite commune s'avère ainsi un peu plus chère que sa voisine Plogonnec, à l'ouest, où les prix sont typiquement inférieurs d'une centaine d'euros, voire davantage. Les niveaux de valorisation sont en revanche un peu plus bas que dans le quartier quimpérois de Kerfeunteun, qui borde la commune immédiatement au sud. Maisons et appartements - naturellement plus rares - affichent les mêmes niveaux de prix, avec cependant de fortes variations en fonction de la qualité du bien proposé ou de son emplacement. Les plus beaux produits peuvent exiger de débourser jusqu'à 2 400 € par m². A l'inverse, les maisons vétustes et à rénover entièrement sont susceptibles de partir pour une bouchée de pain, à partir de seulement 850 € le m² (Source : LaCoteImmo).
Le lotissement du Mengieux - Landrévarzec © Digital-content-expert.com
Une majorité de logements avec au moins 5 pièces
Plus des deux tiers des logements de Landrévarzec disposent de cinq pièces ou plus, mais les surfaces habitables n'en restent pas moins assez variées. 51 % des biens font plus de 99 m², et 47 % se situent entre 40 et 99 m².
La rue de Quilinen - Landrévarzec © Digital-content-expert.com
Quelle évolution des prix immobiliers à Landrévarzec ?
Sur cinq ans, la tendance des prix de l'immobilier à Landrévarzec reste négative avec une diminution de 3,8 %. On observe toutefois une reprise encourageante de près de 6 % sur la dernière année de référence.
De nombreuses commodités disponibles sur place
Malgré sa petite taille, la commune de Landrévarzec est riche d'un tissu commercial assez diversifié avec notamment plusieurs restaurants (auberge traditionnelle, pizzeria, crêperie...), une boulangerie, un garagiste, un salon de coiffure, un bar-station service, un café ou encore un bureau de poste. Un cabinet d'infirmerie est implanté dans la commune et permet de dispenser des soins localement. Les équipements municipaux sont modestes mais incluent tout de même une bibliothèque richement garnie, tenue par des bénévoles et dont la collection est abondée deux à trois fois par an. La vie associative est également très développée dans des domaines aussi divers que la chasse, le théâtre, le travail du bois, le jazz ou les activités du troisième âge. Concernant les transports en commun, le Conseil départemental du Finistère et la Communauté de Communes du Pays Glazik financent un service à la demande baptisé « Transdev CAT ». Ces navettes assurent des liaisons vers Quimper depuis Landrévarzec mais aussi Langolen, Landudal et Edern.
L'école Angela Duval - Landrévarzec © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
L'école primaire Anjela Duval accueille les enfants de Landrévarzec. Il existe également une école privée (Saint-René). Le collège le plus proche est situé à Briec, à 5 kilomètres, et le lycée est à Quimper, à 10 kilomètres de distance.
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