Le Juch, un lieu idéal pour l'achat d'une belle maison rurale en région Bretagne
Dans le sud-ouest du Finistère, le village du Juch bénéficie du rayonnement économique et touristique de Douarnenez, situé à seulement 7 km. Cet ancien bourg féodal est un lieu idéal pour l’achat d’une belle maison rurale ou pour un investissement immobilier.
Le Juch, petit village breton ouvert sur la baie de Douarnenez
En montant sur les hauteurs de Kergovat, au Juch, il est possible d’apercevoir des paysages sans équivalent. La baie de Douarnenez, la montagne de Locronan et la forêt du Névet y forment un panorama splendide. Ce petit village de 730 habitants, niché au fond d’une vallée du canton de Douarnenez, dans le Finistère, se distingue par son patrimoine architectural et ses légendes ancestrales. On raconte que les marins venaient de Douarnenez conjurer le mauvais sort avant leur départ en mer, en déposant dans la gueule de la statue du diable leurs mégots ou leurs morceaux de chique. Le diable est encore visible, terrassé par Saint-Michel, dans l’église Notre-Dame du Juch, datée du XVe siècle. Le Juch est marqué par une importante activité agricole, notamment laitière, porcine et bovine. Le bourg compte 76 établissements professionnels mais une grande partie de ses actifs travaillent dans les villes alentour. C’est que le village bénéficie de la proximité de centres urbains importants comme Douarnenez, à 7 km au nord-ouest, et Quimper, à 20 km à l’est.
La route de la Gare de Le Juch. © Digital-content-expert.com
Le Juch, un positionnement stratégique pour le tourisme
Le village fait partie du pays touristique Ouest Cornouaille. En plus d’être une charmante bourgade nichée dans un écrin de verdure et offrant un panorama remarquable, elle se situe sur la route des touristes vers Douarnenez et le reste du littoral atlantique.
Des prix de l’immobilier en harmonie avec le reste du canton
Les prix des biens immobiliers pratiqués au Juch restent proches de ce qui se fait ailleurs dans le canton : avec 1 457 €/m² en moyenne, une maison vous reviendra aussi cher au Juch qu’à Guengat, Plogonnec ou Pouldergat, et même qu’à Douarnenez. Seule la commune de Gourlizon affiche des prix plus bas, avec 1 377 €/m². Notez également que les variations sont limitées. Vous pourrez trouver une demeure pour une fourchette de prix allant de 1 332 € à 1 607 €/m². Si vous envisagez de mettre en location, comptez en moyenne 7,84 €/m² hors saison (source : LaCoteImmo).
La rue de la Laiterie. © Digital-content-expert.com
La rue Louis Tymen. © Digital-content-expert.com
Pour acheter au Juch, voyez les choses en grand !
Sur les 374 logements que compte le bourg, beaucoup affichent une superficie de 100 m2 et plus ! Seulement 4 % des biens sont en dessous des 40 m2.
S’installer en famille au Juch ou investir dans le locatif ?
Malgré sa condition de bourg, Le Juch dispose d’atouts majeurs en matière d’immobilier. Vous pouvez envisager de vous y installer en famille, par exemple si vous travaillez du côté de Douarnenez ou de Quimper – respectivement à 10 et 25 min en voiture. Une ligne de bus effectue quotidiennement le trajet entre les deux villes. En outre, la commune propose les infrastructures nécessaires pour la petite enfance. Ainsi que de nombreuses activités, événements et manifestations, comme la Fête du chant traditionnel chaque début mai ou le Pardon du Juch le 15 août. Toutefois, ce n’est pas le seul avantage du Juch. C’est également une cible attractive pour un investissement immobilier, eu égard au potentiel touristique du canton de Douarnenez. Notamment, Douarnenez Communauté a fait des randonnées le cœur de son développement touristique. Il est possible de se promener à pied, en vélo ou à cheval à la découverte d’un territoire magnifique et préservé. Un cadre idyllique aussi bien pour vivre en famille que pour investir dans une jolie maison à louer !
La maison des jeunes. © Digital-content-expert.com
Les hébergements touristiques au Juch
Le Juch propose plusieurs hébergements touristiques, dont cinq gîtes ruraux, deux chambres d’hôtes, ainsi que plusieurs biens immobiliers mis en location saisonnière. Et si vous vous lanciez à votre tour dans l’aventure ?
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