Locronan, dans le Finistère, la bonne idée pour investir dans une cité médiévale
Le village de Locronan possède un cadre historique digne d’un film, il a d’ailleurs servi de décor à plusieurs d’entre eux. Son parc immobilier, certes modeste, inclut quelques très belles affaires.
Locronan, un des joyaux du Finistère
Tenant son nom de Saint Ronan, l’ermite qui a fondé le village, Locronan est une commune calme et poétique. Le bourg est situé à tout juste 5 km de l’océan et de la plage de Kerval. Ses 8 km² comptent de nombreux bâtiments historiques particulièrement bien préservés. Elle est si belle qu’elle a obtenu le label des « plus beaux villages de France », et fait également partie du réseau des « petites cités de caractère ». Ces atouts font de Locronan un lieu très prisé par les touristes. Le paysage de rêve du village ne laisse pas indifférent, et a inspiré de multiples artistes. Pas moins de 25 films et séries télévisés y ont été tournés. Un grand nombre d’artistes et artisans y vivent d’ailleurs, comme en témoignent les ateliers de créateurs ouvrant leurs portes au public.
L'église Saint-Ronan à Locronan. © Digital-content-expert.com
Un fort ratio de logements par habitant
Le charmant petit village de Locronan abrite 800 habitants environ. À ces habitués viennent s’ajouter des touristes et des propriétaires de maisons de vacances. Le parc immobilier se compose de près de 500 logements.
Un marché immobilier propice aux résidences de tourisme
Locronan est un lieu idéal de vacances, comme le confirment les 26 % de résidences secondaires que compte son patrimoine immobilier. Un endroit parfait pour investir dans un achat locatif à destination des touristes. Malgré sa situation géographique alléchante, le prix au m² des biens immobiliers est très abordable, les 80 % de propriétaires ne s’y sont pas trompés. En moyenne, il faudra compter environ 1 500 €/m² (source LaCoteImmo) pour acheter une maison ou un appartement. Pour les biens de grand standing ou particulièrement bien situés, le prix pourra aller jusqu’à 2 500 €/m² . Les villas et grandes maisons ont la cote, avec près de 60 % des logements dotés de cinq pièces, et 40 % de biens de plus de 100 m². Tout comme pour les investissements, le coût du loyer est raisonnable, avec une moyenne de 7 €/m².
La rue Saint-Maurice. © Digital-content-expert.com
Le saviez-vous ?
Depuis le tournage du film « Tess », de Roman Polanski, la totalité des réseaux électrique et téléphonique de Locronan sont enterrés. Une particularité qui met encore plus en valeur la beauté de son patrimoine historique.
S’installer à Locronan
Locronan n’est qu’à 16 km de Quimper. Comptez une vingtaine de minutes pour vous y rendre en voiture via la D39. Les lignes de bus 21 et 23 – réseau QUB –, et la ligne de car 37 – réseau Penn Ar Bed – relient Quimper à Locronan avec plusieurs liaisons quotidiennes. Locronan est aussi à 10 km de la ville côtière de Douarnenez, joignable via la D7 en un quart d’heure environ. En plus de la mer toute proche, les Locronanais jouissent du bois du Névet à l’ouest et du bois du Duc à l’est. Sa colline dite « Montagne de Locronan », offre un panorama magnifique sur la baie de Douarnenez et la presqu'île de Crozon. Des endroits parfaits pour pratiquer le VTT, la randonnée et autres balades.
La Grande Place. © Digital-content-expert.com
La rue du Prieuré. © Digital-content-expert.com
Des services nombreux pour le quotidien et les touristes
Le village dispose d’une bibliothèque, d’une poste, de boutiques de vêtements, de magasins d’alimentation ou encore d’un cabinet d’infirmières. Locronan comprend aussi deux hôtels, un camping et de nombreux restaurants et crêperies. Le gros des commerces est composé d’ateliers d’artistes, de galeries et d’échoppes d’artisans, très nombreux à y vivre.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)