Le village de Lompret offre un cadre rural et paisible à seulement 7 kilomètres au nord-ouest de l'hypercentre lillois. Les opportunités immobilières y sont rares et attirent une population assez aisée.
A Lompret, le cadre de vie attire les acheteurs
Situé immédiatement au-delà de Lambersart, de l'autre côté de la rocade nord-ouest, Lompret est un village qui s'étale sur à peine plus de 3 km² et compte environ 2 300 habitants. La population locale demeure quasiment stable depuis la dernière expansion des zones habitables au cours des années 1990. L'urbanisme typique du village et son tissu économique lui confèrent une identité résolument rurale. Le paysage de Lompret est en effet dominé par cinq grandes fermes mais aussi et surtout par trois pépiniéristes, qui ont fait de l'horticulture une spécialité largement reconnue de la commune au sein de la région lilloise, depuis déjà plus de trois siècles. Les grandes maisons de campagne de Lompret, calmes et pourtant si proches de Lille, s'arrachent auprès des actifs qui en ont les moyens.
La rue de l'église et la mairie de Lompret. © Digital-content-expert.com
Une population plutôt aisée
Le revenu annuel médian par ménage, qui atteint 54 298 € est très supérieur à la moyenne constatée dans la région.
Des opportunités immobilières rares
Lompret ne compte que 876 logements au total et s'impose donc, par excellence, comme un marché de niche au sein de l'agglomération lilloise. Les occasions sont rares et chères ! Le prix moyen des maisons individuelles frôle 2 500 €/m², soit bien plus que dans les principales communes voisines à l'exception notable de la prestigieuse Verlinghem, au nord-est. Les appartements sont peu courants à Lompret. Les mises en vente occasionnelles se concluent typiquement avec un prix au m² de l'ordre de 2 670 € : le prix de la tranquillité !
Angle ruelle des vilains et rue de l'église. © Digital-content-expert.com
Une vraie ville de propriétaires
86,40 % des habitants de Lompret sont propriétaires de leur logement.
Vous aimez l'immobilier neuf ? Passez votre chemin...
Lompret ne compte actuellement aucun projet de promotion immobilière dans le neuf. La situation n'est guère susceptible d'évoluer dans un avenir proche en raison de la rareté du foncier et de la politique d'urbanisme menée par la municipalité, qui entend conserver l'identité rurale de la commune. Visez plutôt Pérenchies, juste à l'ouest de Lompret, pour votre achat dans le neuf.
Les lotissements de l'allé Hugues de Paynes. © Digital-content-expert.com
En 15 minutes, vous serez au centre de Lille
La proximité de Lompret constitue un vrai plus au quotidien pour rallier le centre de Lille. La traversée de Lambersart est la route la plus directe, mais pas nécessairement la plus rapide. En empruntant la rocade nord-ouest et en contournant l'agglomération jusqu'à la porte des Postes, au sud, la route vous prendra un peu plus d'un quart d'heure dans de bonnes conditions de circulation. Sur le plan des transports en commun, le village est desservi par la ligne n°53 de Transpole, qui part de Pérenchies et trouve son terminus à l'arrêt Lille Bayart, où une correspondance avec la ligne 2 du métro est possible.
La bibliothéque municipale, rue de l'Eglise. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Rurale et plutôt exclusive, Lompret présente une identité atypique au sein de la première couronne de l'agglomération lilloise. Son cadre de vie pourra séduire certains acquéreurs disposant d'un budget solide.
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