Lyon : « C’est le moment d’acheter dans le premier arrondissement »
Bordé à l’ouest par la Saône et à l’est par le Rhône, le 1er arrondissement lyonnais ne manque pas de charme. Partons à la découverte de son immobilier avec Johan Carron, directeur général de la Régie Carron à Lyon.
Comment se porte le marché immobilier dans le 1er arrondissement de lyon ?
Il se porte très bien : depuis la reprise immobilière, nous sommes très sollicités. La demande continue d’être forte sur l’arrondissement. À la sortie du confinement, nous avons eu un nombre important de mises en vente, mais le stock de biens part très vite. Je suis résolument optimiste pour l’avenir du marché immobilier sur le secteur qui devrait rester très attractif.
Qu’est-ce qui explique l’attrait des acquéreurs pour le 1er arrondissement lyonnais ?
Le 1er arrondissement est situé en plein cœur de Lyon. C’est un secteur qui comprend de très nombreux commerces indépendants et une vie de quartier agréable. Central, de nombreuses lignes de bus dont celles du métro A et C le desservent et permettent de circuler dans toute la ville et l’agglomération lyonnaise. Il abrite, en outre, l’hôtel de ville, l’Opéra, le musée des Beaux-Arts ainsi que la fresque des Lyonnais, emblématique de la ville. Les familles peuvent y trouver de bons établissements scolaires pour scolariser leurs enfants et apprécient ses espaces verts au bord du Rhône et de la Saône.
« Aucune baisse des prix n’est à prévoir dans les mois à venir, les prix poursuivent leur ascension »
Johan Carron, directeur général de la Régie Carron à Lyon
Quels sont les biens les plus recherchés sur l’arrondissement ?
Les acheteurs lyonnais plébiscitent les appartements en étage élevé dans de beaux immeubles de caractère ou dans des résidences plus récentes. Ils veulent une vue dégagée sans vis-à-vis et, si possible, un beau panorama sur la Saône ou le Rhône. Ils souhaitent également disposer de chambres sur cour afin d’être au calme en plein centre-ville.
Quel est le prix moyen pour acheter dans le 1er arrondissement de lyon ?
Pour devenir propriétaire, le prix immobilier moyen est de 5 608 €/m², ce qui fait du 1er arrondissement lyonnais le quatrième arrondissement le plus cher de Lyon après le 6ème, le 2e et le 4e. À titre de comparaison, il faut prévoir un budget moyen de 6 768 €/m² pour acheter dans le 6e arrondissement lyonnais. La fourchette de prix oscille entre 5 300 €/m² pour un appartement traditionnel en bon état et jusqu’à 7 000 €/m² pour un appartement haut de gamme.
Ndrl : Le prix immobilier à Lyon est de 5 000 €/m², en moyenne.
Est-ce le moment d’acheter dans le 1erarrondissement lyonnais ?
Les taux de crédit immobilier sont encore avantageux, donc je conseillerais en effet aux acheteurs de ne pas reporter leur recherche de logement sur l’arrondissement. Cela accroît leur capacité d’emprunt et leur donne accès à une offre plus large de biens. De plus, aucune baisse des prix n’est à prévoir dans les mois à venir, les prix poursuivant leur ascension sur le secteur avec une hausse de 3,9 % sur un an. C’est plus que jamais le moment d’acheter dans le 1er arrondissement.
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