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Marcq-en-Barœul, près de Lille, offre des prestations immobilières de qualité

Marcq-en-Barœul, près de Lille, offre des prestations immobilières de qualité

Marcq-en-Barœul s'impose comme l’une des adresses les plus prestigieuses de l’agglomération lilloise. Résidences de standing et maisons cossues ne se vendent qu’aux plus offrants !

Marcq-en-Barœul, près de Lille, offre des prestations immobilières de qualité

Marcq-en-Barœul : une commune cotée du nord-est lillois

Marcq-en-Barœul est une commune résidentielle majeure de la périphérie de Lille. Située au nord-est de La Madeleine et bordée par la Marque, la ville s’étend sur plus de 14 km² et abrite une population d’un peu plus de 40 000 habitants. Au sein de l’agglomération, Marcq-en-Barœul est avant tout réputée comme une adresse de prestige, plébiscitée par les acquéreurs les plus aisés de la métropole. La ville a, par exemple, la particularité d’abriter un nombre très élevé de foyers redevables du paiement de l’impôt sur la fortune (26e au classement national). Au-delà des clichés, la ville de Marcq-en-Barœul est pourtant plus diverse qu’on ne le pense généralement. Elle accueille plus de 14 % de logements sociaux et le revenu annuel médian par ménage s’établit à environ 35 200 €, ce qui est loin de constituer un record dans le secteur.

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La place du général de Gaulle et l'église St Pierre. © Digital-content-expert.com

Une vie économique riche

Marcq-en-Barœul abrite plus de 1 500 entreprises allant du petit artisan local à la multinationale, et du tertiaire supérieur aux activités purement industrielles avec par exemple Eurocandy (fabricant du carambar) et le groupe Holder (boulangeries Paul, Ladurée…).

Des biens immobiliers pouvant atteindre 3 600 €/m²

Acheter à Marcq-en-Barœul nécessite en règle générale un budget très solide. Pour l’acquisition d’un appartement, le prix moyen constaté s’élève en effet à 2 600 €/m², sachant que des variations impressionnantes existent malgré tout en fonction de la qualité du bien. Cela ira de 1 560 € à peine pour un appartement décrépi à plus de 3 600 € pour un bien grand luxe ! On retrouve le même ordre de grandeur pour l’achat d’une maison marcquoise, avec un tarif moyen de 2 700 €/m² mais une fourchette extrêmement large en pratique. Au-delà de la qualité du bien proprement dit, le secteur d’implantation joue aussi. Les quartiers marcquois les plus au nord (Bourg, Nouveau Bourg et Quesne) sont les plus onéreux, avec un tarif moyen de 2 800 €/m². En vous installant plus au sud à Pont, Briqueterie ou Hippodrome, vous paierez facilement 200 à 300 € de moins.

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Vue sur le canal de Roubaix. © Digital-content-expert.com

Le marché locatif

Les locataires paient en moyenne 11 €/mois/m², soit légèrement moins qu’à Lille (12,60 €).

Et pour les logements neufs ?

Le marché de la promotion immobilière connaît une vitalité exceptionnelle à Marcq-en-Barœul. Pas moins d’une dizaine de nouvelles résidences devraient voir le jour dans un avenir proche et sont en cours de réservation ou de construction. Les lots disponibles peuvent vous placer, au choix, à proximité des espaces verts de la commune, au pied du tramway ou dans un quartier bien ciblé. La zone du « grand boulevard » reliant Lille à Roubaix et Tourcoing est particulièrement propice à l’éclosion de nouveaux chantiers ambitieux.

Marcq-en-Barœul : une grosse majorité de propriétaires

59,9 % des habitants de Marcq-en-Barœul sont propriétaires de leur logement.

Vivre au quotidien à Marcq-en-Barœul

Les Marcquois, au quotidien, peuvent compter sur un réseau dense de commerces de proximité. Certains quartiers, comme Pont et Monplaisir, sont toutefois mieux pourvus que d’autres en la matière. Le quartier de la mairie, est celui qui concentre la quasi-totalité des services administratifs. Les équipements et services sont nombreux à Marcq. Outre le cinéma du Colisée-Lumière, la commune abrite une médiathèque, une école de musique, deux salles de théâtre, deux espaces pour des expositions temporaires et même un musée régional dédié à l’histoire des télécommunications à travers les Flandres. A la croisée du grand boulevard Lille-Roubaix-Tourcoing, de l’A22 et de la N356, Marcq-en-Barœul est d’un accès rapide dans toutes les directions. La ville est également desservie simultanément par les deux lignes du tramway de Transpole le long du grand boulevard. Enfin, six lignes de bus sillonnent la plupart des quartiers de la ville.

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La rue du Docteur Ducrocquet et l'école Notre Dame de Lourdes. © Digital-content-expert.com

Les points clés à retenir

Marcq-en-Barœul, au cœur de la couronne lilloise nord, propose un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle à ses habitants. Encore faut-il avoir les moyens de se payer une adresse sur place !