Megève, un marché immobilier exclusif

21 juil 2016
mis à jour le
06 juil 2019
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Présente sur le Tour de France 2016, à la fois en tant qu'arrivée de la 18e étape et départ de la 20e, Megève conserve à ce jour une aura très exclusive qui rend son marché immobilier accessible à une poignée de privilégiés seulement !

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Megève, un marché immobilier exclusif
Megève est un marché immobilier haut de gamme. © Incamerastock

Sommaire

Megève, station vedette de la Haute-Savoie

Son « charme intemporel », vanté par le site officiel de la station, ne doit rien au hasard. Megève, à la différence de nombreuses stations de ski fondées ex nihilo, est riche de son histoire d'ancien village de montagne dont elle conserve un aspect chaleureux et paisible. Depuis l'installation de la famille Rothschild dans les années 1910, Megève a parcouru bien du chemin et s'impose aujourd'hui comme l'une des stations les plus huppées des Alpes, au même titre que sa grande rivale suisse Saint-Moritz. Peuplée d'environ 3 300 habitants à l'année, la station s'anime dès la Toussaint et accueille les passionnés de glisse par dizaines de milliers. Son domaine skiable « Évasion Mont-Blanc », idéalement situé au cœur de la Haute-Savoie entre les hauteurs du Christomet et du Mont d'Arbois, est partagé avec six autres stations d'altitude et totalise 162 pistes praticables.

Megeve - tdf immo 2016

Un marché immobilier très haut de gamme

Megève, comme toutes les stations de sports d'hiver, est bien sûr le royaume des résidences secondaires, qui représentent à elles seules plus de 77 % du parc total de logements. Son positionnement très haut de gamme a entraîné une flambée des prix de l'immobilier, au point que Mégève s'impose aujourd'hui comme l'une des stations de ski les plus chères des Alpes. Au 1er semestre 2016, il fallait compter pas moins de 7 655 € le m² pour un appartement et jusqu'à 9 015 € le m² pour le privilège d'un chalet ou d'un autre bien individuel ! Chamonix et La Clusaz, à titre de comparaison, sont accessibles « dès » 6 000 € le m².

Vue sur l'authentique village de Megève et ses collines. © welcomia Vue sur les collines autour du village de Megève. © welcomia

Bon à savoir

La station possède plusieurs écoles primaires ainsi que deux collèges qui permettent ainsi de suivre un cursus normal jusqu'à la troisième.

Dans quel quartier acheter à Megève ?

Le quartier du Mont d'Arbois est souvent considéré comme la zone la plus exclusive de Megève : lieu d'implantation historique de la famille Rothschild, il abrite les chalets les plus imposants de la station et propose un accès simple aux pistes de ski. Le centre-station, autour de la place principale et de son emblématique grand sapin illuminé à l'approche de Noël, constitue une autre valeur sûre si vous favorisez plutôt un bel appartement à l'implantation pratique. Ne négligez pas pour autant le quartier de Rochebrune, qui propose, à lui seul, suffisamment de commodités pour vous passer entièrement de visiter le centre-station durant votre séjour !  Le hameau de La Princesse, situé sur le versant ouest du massif du Mont d’Arbois, est également un secteur à considérer pour profiter d'un logement plus au calme et exposé aux couchers de soleil montagnards ! A moins bien sûr de favoriser une vue imprenable sur le Mont Blanc avec un chalet au Jaillet & Ormaret.

Bon à savoir

La station de Megève est traversée par la départementale 1212, qui permet de rejoindre d'un côté Albertville, à 31 kilomètres plus au sud, et de l'autre Sallanches, à environ 10 kilomètres au nord. Cette particularité rend Megève facilement accessible depuis les deux autoroute A40 et A430.

Carte tdf immo 2016

Histoire de Tour de France

La station de Megève accueille une étape du Tour de France pour la première fois. La seule expérience significative de Megève dans le milieu du cyclisme remonte à 1996, lors d'une étape du Critérium du Dauphiné.

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