La préfecture du Gard abrite de multiples biens de prestige, très prisés des acquéreurs. Avec Corinne Ponce, directrice de l’agence Corinne Ponce à Nîmes, partons à la découverte de l'immobilier de luxe.
Selon vous, pourquoi acheter un bien immobilier de prestige sur Nîmes ?
Nîmes est une ville avec un riche passé historique, et ce, dès l’Empire romain, comme en témoigne la présence de son amphithéâtre et de ses célèbres arènes. Son architecture capte immédiatement l’attention des acquéreurs. Mais ses atouts ne se résument pas à cela. Elle n’est qu’à 1 heure des plages de la mer Méditerranée et aux portes du parc national des Cévennes. De plus, c’est une ville à taille humaine qui offre un ensoleillement exceptionnel toute l’année. Enfin, elle est dotée de nombreux commerces et propose une qualité de vie incomparable.
Où trouve-t-on principalement les biens de prestige sur Nîmes ?
La plupart des biens de prestige se situent au sein des sept collines résidentielles nîmoises. À moins de 15 minutes du centre-ville, elles abritent des appartements et des villas de luxe nîmoise avec de très belles prestations et des panoramas magnifiques sur la ville et l’arrière-pays. On en trouve également dans le centre-ville historique, dans les immeubles haussmanniens ou plus récents.
« La demande de biens de prestige est forte sur Nîmes et les prix sont élevés »
Corinne Ponce, directrice de l’agence Corinne Ponce à Nîmes
Quelle est la clientèle type d’un bien haut de gamme sur la commune ?
Nos acquéreurs sont principalement des actifs ou des retraités venant de la région parisienne ou du nord de la France. Nous avons également affaire à des Européens ou des Français de retour d’expatriation, qui souhaitent profiter de la douceur de vivre de la région. C’est une clientèle exigeante et nous sommes extrêmement vigilants à la sécurisation des transactions immobilières que nous réalisons.
Quel est le budget moyen pour acheter un bien de prestige sur la commune ?
C’est une question difficile car, par principe, il n’y a pas de budget moyen pour ce type de biens. En effet, ils sont chacun unique en leur genre. Dans les collines résidentielles, on ne trouve pas de biens à moins de 400 000 €, et il n’est pas rare d’en voir affichés à 2 000 000 €. La fourchette de prix est sensiblement la même pour les appartements du centre-ville. Pour un logement classique, le prix immobilier à Nîmes est de 2 000 €/m², en moyenne.
Selon vous, comment se portera le marché nîmois de l’immobilier de luxe dans 6 mois ?
Il y a tout lieu de penser que ce marché continuera à être attractif. Depuis la reprise immobilière, la demande reste très forte sur ce type de bien sur Nîmes comme dans ses environs. Acheter un bien de prestige sur la commune est un investissement sûr, car la pression immobilière est élevée. De plus, les taux de crédit immobilier restent pour le moment bas, et cela a pour effet d’augmenter la capacité d’emprunt des acquéreurs et leur donne accès à plus de biens. C’est plus que jamais le moment de venir découvrir Nîmes et la douceur de vivre qui y règne.
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