Paris : le délai de location peut varier du simple au double selon l'arrondissement

Xavier Beaunieux
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Selon les chiffres que nous avons recueillis, un appartement parisien se loue, en moyenne, en 19 jours. Mais l’on constate des écarts - parfois importants - entre certains arrondissements de la capitale. En combien de temps un bien immobilier se loue-t-il à Paris ? Quels y sont les loyers ? Et comment évoluent-ils ? On vous répond.

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Paris : le délai de location peut varier du simple au double selon l'arrondissement
À Paris, il faut une vingtaine de jours pour louer un logement. ©pascale gueret
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19 jours pour louer un bien immobilier dans la capitale

Alors que le prix du loyer à Paris tend à baisser (- 1,5 % sur 1 an), les délais de location s’orientent à la hausse (+ 4,1 % sur 1 an). Dans la capitale, un logement vide se loue, en moyenne, en 19 jours. Il s’agit là du nombre de jours qui séparent le dépôt d’une annonce immobilière de location, sur notre plateforme, de son retrait. Bien évidemment, il ne s’agit là que d’une moyenne car au vu de la tension qui règne sur le marché parisien, tant à la location qu’à la vente, la conjonction d’une offre ténue et d’une demande exponentielle font que certains biens se louent parfois en quelques jours !

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Les délais de location à Paris, arrondissement par arrondissement. ©SeLoger

Le délai d'une location meublée accuse 19,6 % de hausse annuelle pour se porter à 24 jours, en moyenne.

Un logement se loue deux fois plus vite dans le 20e que dans le 1er !

D’après les informations que nous avons récoltées, dans les 2e (- 18,6 % sur 1 an), 11e (+ 25 % sur 1 an) et 20e (- 17,1 % sur 1 an) arrondissements de Paris, à peine 14 jours s’écoulent entre le moment où une annonce proposant un logement à la location est publiée et celui où elle est retirée. Toutes choses étant égales par ailleurs, les délais de location affichent 24 jours dans le 7e (+ 23,1 %), 26 jours dans le 3e (+ 59,3 %), 28 jours dans le 8e (+ 2,4 %) et ils culminent à 33 jours dans le 1er arrondissement (+ 67 % sur 1 an).

Les loyers et leur évolution sur 1 an par arrondissment à Paris

Arrondissement Loyer/mois Évolution sur 1 an
1er arr. 1 850 € - 3,9 %
2e arr. 1 598 € - 4,9 %
3e arr. 1 611 € - 7,4 %
4e arr. 1 780 € - 14,3 %
5e arr. 1 570 € + 1,3 %
6e arr. 2 033 € - 8,7 %
7e arr. 2 282 € - 2,1 %
8e arr. 2 333 € - 1 %
9e arr. 1 674 € - 1,8 %
10e arr. 1 384 € - 3,3 %
11e arr. 1 257 € - 1,7 %
12e arr. 1 462 € + 5,9 %
13e arr. 1 285 € - 0,9 %
14e arr. 1 383 € - 2,2 %
15e arr. 1 504 € - 0,1 %
16e arr. 2 212 € - 3,4 %
17e arr. 1 723 € - 1,8 %
18e arr. 1 222 € - 0,2 %
19e arr. 1 236 € - 1,4 %
20e arr. 1 176 € - 0,8 %

Source : Baromètre des Loyers - SeLoger - février 2021

Le prix du loyer dans le 1er arrondissement de Paris recule de 3,9 % sur 1 an pour atteindre, en moyenne, 1 850 € par mois, charges comprises, pour une location vide.

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