Installée sur le littoral de la Bretagne Sud, à proximité immédiate de Lorient, la station balnéaire de Ploemeur présente une mosaïque de quartiers et de paysages. La vie à Ploemeur comporte de nombreux avantages pour les habitants qui ont la chance de pouvoir s’y installer.
Ploemeur, entre port de pêche et station balnéaire
Avec ses 18 000 habitants, Ploemeur intègre d’emblée le classement des cinq plus grandes villes du département du Morbihan. La commune, de fait, a profité de sa situation privilégiée en bordure de l’océan Atlantique et à distance pratique de Lorient pour tripler sa population depuis les années 1960 ! L’essor démographique s’est accompagné du développement du tourisme balnéaire : avec ses sept plages, ses criques charmantes, ses 17 km de littoral et bien sûr l'île de Groix au large, la ville attire les visiteurs en quête de détente ou de remise en forme dans le sanatorium local. Les sports nautiques comme la voile, le surf ou encore la plongée sous-marine y occupent une place de choix. Ploemeur a su opérer cette métamorphose sans perdre pour autant son charme typique de vieux port de pêche breton.
La zone pavillonnaire, Rue de larmor à Ploemeur. © Digital-content-expert.com
Le collège Charles de Gaulle. © Digital-content-expert.com
La scolarité à Ploemeur
Les jeunes Ploemeurois peuvent poursuivre leur scolarité dans cinq écoles maternelles, six écoles primaires, deux collèges et deux lycées. A noter également la présence utile d’une unité d’enseignement au centre de rééducation de Kerpape.
Quelles sont les particularités de l’immobilier à Ploemeur ?
Sans atteindre les niveaux de valorisation de sa voisine Larmor-Plage, Ploemeur se classe dans la moyenne haute des communes de Lorient Agglomération en ce qui concerne les prix de l’immobilier. Les appartements, de facture souvent assez récente, affichent un prix moyen au m² qui oscille autour de 3 000 € (Source : LaCoteImmo). Ce tarif est susceptible de grimper bien au-delà de 4 000 €/m² pour les biens les plus prestigieux et les copropriétés les plus luxueuses en bordure de littoral. Les biens immobiliers individuels apparaissent plus accessibles, avec un tarif au m² plus proche de 2 300 €. Notons toutefois que cette moyenne est tirée vers le bas par la vétusté d’une partie du parc immobilier, notamment dans des vieux villages et quartiers comme le port de pêche de Lomener. Ces prix assez élevés pour la région destinent les biens immobiliers en vente à des acquéreurs relativement aisés. A noter que plus des trois quarts des habitants à l’année de Ploemeur (environ 76 %) sont par ailleurs propriétaires de leur résidence principale, soit un niveau supérieur à la moyenne nationale.
Un lotissement, Rue de Kervam. © Digital-content-expert.com
Les commerces Place de Bretagne. © Digital-content-expert.com
Les Résidences secondaires à Ploemeur
Attractivité touristique oblige, les résidences secondaires occupent une place significative dans le paysage immobilier ploemeurois ! Ces maisons et appartements, occupés seulement une partie de l’année, représenteraient jusqu’à 17 % de l’ensemble.
Pourquoi s’installer à Ploemeur ?
Les infrastructures de loisirs ne manquent pas à Ploemeur, tant pour les touristes que pour les habitants du secteur. Citons entre autres le grand golf Ploemeur Océan, le complexe aquatique Océanis et de nombreux terrains ou salles de sport. Côté divertissement et culture, la médiathèque Passe Ouest et la salle de spectacles municipale hébergent de nombreux événements tout au long de l’année. Dans des conditions normales de circulation, comptez environ un quart d’heure pour rallier le centre-ville de Lorient en voiture depuis les plages de Ploemeur. A défaut, sachez que la commune entend favoriser la pratique du vélo avec plusieurs dizaines de pistes cyclables qui sillonnent son territoire. Une « voie verte » permet même aux cyclistes ou aux randonneurs de rallier Lorient en profitant pleinement du spectacle du littoral.
Le marché de la place de l'église. © Digital-content-expert.com
L'immobilier neuf à Ploemeur
Le dynamisme du marché immobilier ploemeurois attire régulièrement les promoteurs. Des professionnels comme In Situ Promotion ou Espacil Accession sont actifs sur le secteur et proposent actuellement des projets en copropriété ouverts à la réservation, comme la résidence Kernova ou encore le Manoir du Ter.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)