Pont-Scorff offre une situation géographique privilégiée aux portes du Finistère
A dix minutes au nord de Lorient et aux portes du Finistère, Pont-Scorff offre le charme d'une petite ville typiquement bretonne. Les nombreux lotissements en construction attirent en nombre les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.
La douceur des rives du Scorff
Pont-Scorff est une petite commune résidentielle du Morbihan affichant, un fort dynamisme démographique. La municipalité a en effet gagné plus d'un millier d'habitants en une quinzaine d'années et dépasse maintenant 3 600 habitants. En cause, sa proximité idéale avec la grande ville de Lorient mais aussi une situation géographique et naturelle assez privilégiée : le vieux village, construit sur un plateau, surplombe la rivière Scorff du haut d'une falaise. Outre le centre du bourg, et dans la plus pure tradition bretonne, on compte une myriade de villages et lieux-dits sur l'ensemble du territoire scorvipontain, comme Kerjean, Keroter, Kervazaouën ou Saint-Servais. La commune cultive une identité forte et distincte. Elle est réputée pour accueillir le marché de Noël le plus vaste et le plus typique de tout le Morbihan. Le parc zoologique de Pont-Scorff, inauguré dans les années 1970, attire également les curieux en nombre.
L'église du Sacré-Coeur - Pont-Scorff © Digital-content-expert.com
Une ville touristique
Pont-Scorff est dotée d'un office de tourisme et accueille tout au long de l'année une clientèle touristique, notamment grâce à ses deux campings trois étoiles.
L'office du Tourisme - Pont-Scorff © Digital-content-expert.com
Acheter un bien immobilier à Pont-Scorff
Les biens immobiliers en vente à Pont-Scorff affichent des prix dans la moyenne des communes résidentielles de la deuxième couronne de Lorient, ce qui rend la ville accessible à un large panel d'acquéreurs. Le prix au m² s'établit ainsi à environ 1 860 € pour l'achat d'un appartement. Notez cependant que les copropriétés sont relativement rares dans cette petite ville composée essentiellement de maisons typiques et de zones pavillonnaires. Les maisons, justement, se négocient à un tarif modéré eu égard à la situation géographique de la commune. Comptez en moyenne 1 800 € par m². Les biens les plus prestigieux, cependant, sont susceptibles de connaître une valorisation plus importante, jusqu'à 2 200 ou 2 300 € par m² (Source : LaCoteImmo). Relativement vaste (23 km²), Pont-Scorff propose en continu de nouveaux projets de lotissement ou des terrains constructibles en vente à l'unité. Les acquéreurs envisageant un projet immobilier neuf peuvent par exemple se tourner vers le hameau de Kerdual, dans lequel une nouvelle copropriété composée de plusieurs dizaines d'appartements conformes RT 2012 voit actuellement le jour.
La rue des Ormeaux - Pont-Scroff © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
La municipalité de Pont-Scorff assure un suivi des projets des promoteurs sur son site Internet. Vous y trouverez notamment un plan de la ville indiquant l'ensemble des lotissements en cours de réservation ainsi que les terrains constructibles !
La rue du Général de l'Ange de Carry - Pont-Scroff © Digital-content-expert.com
Quels sont les atouts de Pont-Scorff pour un acheteur ?
L'offre éducative disponible sur place permet aux enfants de Pont-Scorff de suivre l'intégralité de leur cursus en primaire. On compte notamment deux écoles publiques (Pierre Thomas et Marc Chagall) ainsi que l'école privée Saint-Aubin. Une place importante est accordée aux classes bilingues en français et en breton, suivies par près de 14 % des élèves inscrits dans la commune. A noter enfin l'existence d'une médiathèque, dont les rayonnages bien garnis s'étendent sur plus de 300 m². Les habitants dépourvus d'un véhicule personnel peuvent compter sur les navettes en bus de la compagnie des transports lorientais (CTRL) pour se déplacer à travers l'agglomération. Pont-Scorff est notamment desservie par les lignes n°50 (de Lorient à Cléguer) et n°53 (de Pont-Scorff à Cléguer).
La médiathèque - Pont-Scroff © Digital-content-expert.com
Quid du marché de la location?
La location est relativement résiduelle à Pont-Scorff. Seuls 20 % des habitants sont locataires de leur résidence principale. Le loyer moyen s'élève à 7,4 € par m² et par mois, soit 1 € de moins qu'à Lorient.
L'école Marc Chagall - Pont-Scroff © Digital-content-expert.com
Une ville en vogue...
Pont-Scorff séduit un nombre croissant d'acquéreurs en raison de son environnement, idéal pour une famille, et de ses prix qui se maintiennent à un niveau acceptable grâce à la multiplication des projets immobiliers.
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