A seulement une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lille, Prémesques apporte le charme de la campagne tout près de la ville. Les opportunités immobilières sont rares dans le village, mais peuvent valoir le déplacement.
Prémesques, un environnement de qualité
Prémesques est un petit bourg qui comptait environ 2 200 habitants lors du dernier recensement. Sa situation géographique unique, entre Armentières et Lille, en fait un lieu d'emménagement convoité par de nombreux ménages qui souhaitent quitter la vie agitée de la ville pour se « mettre au vert » et, le plus souvent, fonder une famille. Au cœur des Weppes et aux portes de la Flandre romane, Prémesques propose un habitat relativement récent dans la mesure où une grande partie de la commune a été rasée au cours de la Première Guerre mondiale. Malgré sa taille modeste, Prémesques se distingue en accueillant un nombre élevé d'entreprises et d'artisans spécialisés dans des domaines variés comme la construction, l'horticulture et bien sûr l'élevage et l'agriculture.
La rue de l'église à Prémesques. © Digital-content-expert.com
Commerces de proximité et vie culturelle
Différents commerces de proximité sont présents dans le bourg et notamment une boulangerie-pâtisserie, des salons de coiffure, une pharmacie mais aussi un café et un restaurant. La vie associative culturelle et sportive, enfin, apporte aux Prémesquois de nombreuses opportunités de se rencontrer et d'animer la vie de la commune.
Le marché immobilier à Prémesques
Les tarifs de l'immobilier pratiqués à Prémesques apparaissent globalement raisonnables par rapport au niveau habituel des prix constatés dans cette zone de l'agglomération lilloise. Pour faire l'acquisition d'une maison ou d'un autre type de bien individuel à Prémesques, il faut compter en moyenne 2 020 €/m². L'écart est cependant important entre les logements les plus modernes et prestigieux, qui cotent jusqu'à 2 600 €/m² et les logements nécessitant d'importants travaux de remise en état. Dans ce dernier cas, vous pourrez dénicher ponctuellement des bonnes affaires à partir de seulement 1 220/m² ! Le bourg de Prémesques compte assez peu de résidences en copropriété. A surface équivalente, l'achat d'un appartement vous reviendra logiquement plus cher, en moyenne à 2 670 €/m². C'est le niveau de prix le plus élevé dans les environs pour ce type de biens.
Les lotissements de la rue Louis Pasteur. © Digital-content-expert.com
La scolarité à Prémesques
L'école publique Jean-Loup-Chrétien assure l'intégralité du cursus primaire sur place, de la maternelle au CM2. Le parcours classique implique ensuite une scolarisation au collège Jacques Monod à Pérenchies, puis au lycée Jean-Perrin à Lambersart.
La rue des écoles avec l'école Jean Loup Chrétien. © Digital-content-expert.com
Et dans l'immobilier neuf ?
La croissance démographique de Prémesques reste très modérée. En une quinzaine d'années, le village n'a gagné que 300 habitants environ. Une évolution au ralenti qui s'explique notamment par la rareté des projets de construction dans le domaine de l'immobilier résidentiel neuf. Aucun promoteur n'est pour le moment actif sur le territoire et aucun projet n'est donc ouvert à la réservation. Pour profiter du confort inégalé d'un logement neuf entre Lille et Armentières, il faudra vous rabattre de préférence sur Pérenchies ou encore La Chapelle-d'Armentières là où des copropriétés flambant neuves continuent à voir le jour.
Des propriétaires avec des grands logements
Près de 80 % des Prémesquois sont propriétaires de leur logement et 71,40 % des logements de la commune possèdent cinq pièces ou plus.
Une ville située à 15 minutes de l'hypercentre lillois
Prémesques a l'avantage d'être située à proximité de certains des grands axes routiers de l'agglomération lilloise mais pas d'être traversée par ces derniers, ce qui garantit à la population du calme et une vraie qualité de vie. Pour rejoindre Lille, il suffit d'emprunter la rocade nord-ouest qui passe non loin de là et de rallier la porte des Postes via Sequedin et Loos. A peine quinze minutes vous seront nécessaires pour vous rendre dans l'hypercentre, sous réserve d'une circulation fluide ! A défaut de disposer d'un véhicule personnel, les Prémesquois peuvent compter sur les deux lignes n°79 et 80 du réseau Transpole pour effectuer leurs déplacements. L'une d'entre elles vous emmènera directement à la station Lomme - Saint-Philibert, terminus de la ligne n°1 du métro, laquelle vous donne ensuite accès à l'ensemble de l'agglomération.
La place Jean Baptiste Lebas dans le centre ville. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Prémesques a tous les atouts pour offrir un cadre de vie unique et agréable à une distance étonnamment courte de Lille. Un choix à considérer !
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