« Les prix de l’immobilier à Voiron et dans le Voironnais sont encore accessibles »

07 sep 2020
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À 30 minutes de Grenoble, Voiron est une commune agréable du département de l’Isère. Geoffrey Trenta, co-gérant de l’agence Trenta Immobilier à Voiron, nous éclaire sur le coût de l’immobilier voironnais.

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« Les prix de l’immobilier à Voiron et dans le Voironnais sont encore accessibles »
Le Pays Voironnais offre une grande variété de biens aux acquéreurs à des prix accessibles. © Jaruwan Jaiyangyuen

Comment se porte le marché de l’immobilier dans le Pays Voironnais ?

C’est un marché constant avec une belle dynamique qui ne se tarit pas. Les acheteurs sont très actifs sur le secteur.

Selon vous, quels sont les avantages d’habiter Voiron ?

Voiron est une commune à taille humaine proche de Grenoble et de Lyon en empruntant l’A48. Elle bénéficie de nombreuses commodités et d’une riche vie culturelle et sportive. Le Pays Voironnais est, en outre, un secteur économique en plein essor, ce qui contribue à l’accroissement de son attractivité.

Quel est le profil type d’un acquéreur sur le secteur ?

Voiron et ses environs proposent une grande variété de biens qui répond aux attentes d’une large clientèle. Il n’y a donc pas de profil type d’acheteurs sur la commune.

« Criel est un quartier résidentiel très apprécié pour son calme et ses belles vues »

Geoffrey Trenta, co-gérant de l’agence Trenta Immobilier à Voiron

Quels sont les secteurs les plus prisés sur Voiron et sa proche périphérie ?

Criel, pour son calme et les belles vues qu’il offre sur les montagnes et les plaines environnantes. À 3 km au sud-est de Voiron, Coublevie est également un secteur très recherché, ainsi que les hauteurs de la commune de la Buisse.

Quel est le prix moyen pour devenir propriétaire d’un bien dans le Pays Voironnais ?

Le prix immobilier à Voiron est d’environ 1 900 €/m². La fourchette des prix est assez large. Il est possible d’acheter un studio aux alentours de 100 000 €. Dans l’hyper-centre voironnais, les maisons peuvent se vendre au-delà des 500 000 €. Dans la proche périphérie voironnaise, il faut prévoir aux alentours de 2 300 €/m² pour devenir propriétaire sur Saint-Cassien, commune située à 3 km au sud-est de Voiron. Au nord de la commune, à Chirens, les prix de l’immobilier sont inférieurs à ceux pratiqués sur Voiron, il faut compter en moyenne 1 800 €/m².

Pouvez-vous nous donner quelques exemples de prix pour acheter un bien sur Voiron ?

Pour acheter un appartement familial dans le centre-ville de Voiron, les acquéreurs doivent débourser entre 200 000 et 300 000 €. Pour l’achat d’une grande maison en parfait état sur les hauteurs de la ville, il faut être prêt à dépenser plus de 500 000 €. Mais encore une fois, ce ne sont que des exemples, car les prix sont extrêmement variables sur Voiron en fonction de l’état et de la situation du bien.

Qu’en est-il des communes avoisinantes ?

Les acquéreurs peuvent trouver, sur Moirans, des maisons d’environ 100 m² sur des terrains de 500 m² autour de 300 000 €. Pour des prix plus abordables, ils peuvent s’orienter vers Chirens où le prix d’entrée pour acheter une maison oscille entre 200 000 et 250 000 €.

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Geoffrey Trenta
Co-gérant de l’agence Trenta Immobilier, 16 Cours Senozan, 38500 Voiron
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