Quels sont les quartiers les plus recherchés de Toulon ?

Michel Léchenault 03 sep 2020
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Des bords de la rade, jusqu’au pied des collines, Toulon propose une offre immobilière variée. Si les traditionnels quartiers résidentiels restent toujours prisés, la demande des acquéreurs évolue avec la rénovation urbaine.

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Quels sont les quartiers les plus recherchés de Toulon ?
Son port séduit toujours mais l'hyper-centre de Toulon ne cesse de se réinventer ! ©Gimas
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Toulon une ville qui se réinvente !

Longtemps cantonnée à ses activités maritimes d’arsenal militaire et de port de commerce, Toulon se renouvelle aujourd’hui grâce à un programme de réhabilitation de grande envergure. Son ensoleillement remarquable, la beauté de son site et son dynamisme croissant attirent les touristes et de nouveaux résidents. Animé par une clientèle de jeunes retraités, d’étudiants et de marins affectés à la base navale, le marché immobilier se concentre sur la résidence principale et l’investissement locatif. Même dans les quartiers les plus recherchés de la ville, les prix y restent, aujourd’hui, encore attractifs, moins élevés que sur le reste du littoral azuréen.

Le bord de mer de Toulon toujours plébiscité

La proximité du littoral demeure le critère privilégié des acquéreurs. À l’est de la ville, le quartier résidentiel du Cap Brun connaît une demande très forte. le prix moyen d'une maison est de 4 380 €/m². Sur la côte rocheuse, ses villas haut de gamme surplombent la mer dans un écrin de verdure. Plus au nord, le secteur de la Serinette propose de belles propriétés un peu moins onéreuses. Face aux plages de sable, l’authentique quartier du Mourillon, ancien village de pêcheurs, est également très coté pour ses biens de standing dans une atmosphère provençale typique.

Au nord, vues imprenables sur la rade de Toulon 

Côté montagne au nord de Toulon, les pentes du mont Faron accueillent de jolies propriétés cachées dans des jardins luxuriants. Aux détours des paisibles ruelles de ce quartier cossu, le panorama sur la ville et la rade est particulièrement apprécié. Sur ces hauteurs situées à proximité du centre-ville et à une dizaine de minutes seulement de la mer, le prix d’une villa située route du Faron se négocie en moyenne à 3 809 €/m².

Le centre historique de Toulon ne cesse de se redynamiser

Les projets ambitieux de rénovation engagés depuis quelques années dans le centre-ville ont contribué à métamorphoser ce quartier. Les investisseurs apprécient le secteur Haute Ville, entre la gare et le boulevard de Strasbourg. Les appartements dans les beaux immeubles aux façades haussmanniennes y sont aujourd’hui devenus des valeurs sûres. Le centre historique de Toulon ne cesse de se redynamiser. Il fait l’objet d’un vaste programme d’urbanisme et de requalification, avec la vocation d’attirer une population active plus jeune.

Le prix immobilier à Toulon est de 2 588 €/m² (Source : LPI-SeLoger)

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