Saint-Ouen : « Une bonne alternative à Paris »

17 juin 2020
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Découragés par le prix de l’immobilier dans la capitale, de plus en plus de Parisiens prospectent désormais au-delà du périph' et notamment à Saint-Ouen. Florent Boillot, agent commercial chez LBI Immo, nous présente cette commune située aux portes de Paris et qui ne manque pas d’opportunités immobilières pour qui sait les saisir.

Image
Saint-Ouen : « Une bonne alternative à Paris »
©SeLoger

En moyenne, combien ça coûte, de devenir propriétaire à Saint-Ouen ?

Florent Boillot. Dans l’ancien, le prix au mètre carré à Saint-Ouen varie selon les secteurs de la ville mais, au global, on va être aux alentours de 7 000 €. Plus l’on se rapproche de Garibaldi et du quartier des Puces de Saint-Ouen, plus les prix vont tendre vers les 8 000€/m². En revanche, si l’on s’en éloigne et que l’on va vers Saint Denis ou de l’autre côté de l’avenue Michelet, alors le prix au m² tournera plutôt autour des 6 000 €.

Quels sont les quartiers de Saint-Ouen les plus recherchés ?

Le quartier le plus prisé, c’est le quartier Garibaldi, juste au pied du métro. C’est là que se situe le centre-ville de Saint-Ouen. Le quartier des Puces est aussi très recherché. Chaque année, ce sont plus de 5 millions de personnes qui viennent y chiner les antiquités les plus rares. Si Garibaldi et les Puces arrivent en tête des souhaits d’achat immobilier, je constate également que leur proximité avec la ligne 14 du futur Super Métro fait que les quartiers Arago et de la Mairie de Saint-Ouen sont de plus en plus demandés.

« Les Docks attirent beaucoup de familles parisiennes ! »

Florent Boillot, agent commercial chez LBI Immo, à Saint-Ouen.

À Saint-Ouen, quel quartier cibler si l’on est célibataire ?

Garibaldi. C’est le quartier le plus animé de la ville. C’est donc là-bas qu’il y a le plus de vie ! Si l’on veut pouvoir prendre un verre ou manger un morceau, le soir, en bas de chez soi, alors c’est l’endroit de Saint-Ouen où il faut être.

Et si l’on est une famille, où vaut-il mieux acheter son logement ?

Dans le quartier des Dock, sans hésiter ! Dans ce secteur de Saint-Ouen, les bâtiments sont récents. Ils sont tous sortis de terre en 2014 ! Les studios ou encore les deux pièces y sont rares car l’on y trouve principalement des appartements familiaux, notamment des biens comprenant de trois à cinq pièces. En ce moment, le quartier des Docks attire beaucoup de familles parisiennes qui viennent à Saint-Ouen pour pouvoir s'offrir une pièce en plus.

« Sur Saint-Ouen, la demande est supérieure à l'offre de logements ».

Florent Boillot

Quels sont les avantages de Saint-Ouen par rapport à Paris ?

Tout d'abord, à Saint-Ouen, les prix des logements sont plus abordables que dans la capitale. Une famille parisienne qui s’agrandit pourra venir y chercher la chambre supplémentaire dont elle a besoin. Les acheteurs s’intéressent également à Saint-Ouen pour sa qualité de vie. Celle-ci ne cesse d’ailleurs de s’améliorer avec l’arrivée de nouveaux commerces de proximité : crémeries, fromageries, primeurs bio, etc. Et puis, surtout, Saint-Ouen s'appuie sur un réseau de transport que peu de villes de banlieue peuvent se vanter d'avoir. Je veux, bien sûr, parler de la ligne 13 mais aussi de la ligne automatique 14 qui sera mise en service dans quelques mois. Il y a également le RER C à la gare, la ligne 4 à Porte de Clignancourt, sans oublier les RER B et D au niveau du Stade de France. Même en cherchant bien, c’est difficile de trouver une ville de banlieue parisienne qui offre un tel réseau de transport.

Quel a été l'impact de la crise du Covid sur le marché immobilier audonien ? 

En termes d’immobilier, Saint-Ouen n’aura été que très peu touché par la crise. En effet, la ville a la chance d’être sur un secteur très porteur avec beaucoup plus de demandes que d’offres. Le marché immobilier était tendu avant le confinement et il l’est resté.

Si vous deviez décrire votre ville en trois mots seulement ?

Je dirais de Saint-Ouen qu’elle est « dynamique », « populaire» et «  en plein essor » ! 

Image portrait
Image
Florent Boillot
Florent Boillot exerce la fonction d'agent commercial chez LBI Immo, à Saint-Ouen. Crédit : DR
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

A la une !