Sainte-Marie-du-Mont, un charmant village normand près de la presqu’île du Cotentin

Sainte-Marie-du-Mont : un village à l’identité singulière

Au-delà même de son passé militaire bien connu, le village de Sainte-Marie-du-Mont offre d’abord et avant tout à ses quelques 735 habitants un cadre naturel privilégié. Située aux portes de la presqu’île du Cotentin, et à deux pas de Carentan, la commune est bordée par la baie des Veys dans laquelle se jettent, un peu plus à l’est, la Vire et la Douve. Sainte-Marie-du-Mont est particulièrement étendue, sachant toutefois qu’une grande partie de son territoire au nord-est abrite la réserve naturelle du Domaine de Beauguillot, et ses nombreux marais conservés à l’état sauvage : l’opportunité de balades sans fin au grand air !

Un marché immobilier restreint mais compétitif

Se loger à Sainte-Marie-du-Mont ne revient pas excessivement cher, mais exigera au choix une bonne dose de chance ou de patience ! Le village compte 520 logements à peine, dont un tiers (33 %) de résidences secondaires le plus souvent inoccupées en saison creuse. La rareté des biens disponibles implique de maintenir une veille concernant les biens susceptibles de se libérer, de préférence avec l’appui d’une agence immobilière locale. Les prix se révèlent très intéressants pour une commune côtière et touristique. Le m² se négocie à 1 660 € pour une maison, avec un prix haut qui s’établit à 1590 € le m² pour les biens les plus qualitatifs.  Pour payer encore moins cher, il vous est également possible de mettre quelques kilomètres supplémentaires entre votre futur logement et la côte. Des villages voisins et typiques comme Boutteville, Hiesville, Brucheville et Turqueville connaissent des prix qui s’échelonnent de 1 100 à 1 250 € le m².

La plage de la Madeleine, renommée « Utah Beach », la plage du débarquement du 6 juin 1944. © Ms Jane Campbell

Quels types de biens peut-on trouver à Sainte-Marie-du-Mont ?

Le parc immobilier de Sainte-Marie-du-Mont compte une poignée de copropriétés, mais reste constitué majoritairement de grandes maisons normandes, idéales pour accueillir une famille. Les résidences principales comptant plus de cinq pièces dépassent 51 % ! Hormis les biens anciens disponibles dans le centre du village, les acquéreurs les plus fortunés pourront aussi envisager l’achat d’une villa de prestige à proximité d’Utah Beach. L’offre immobilière tend à être un peu plus diversifiée dans les villes situées aux alentours, et notamment à Carentan et Sainte-Mère-Église. Les deux communes comptent par exemple plusieurs programmes de promotion immobilière et permettent donc d’acheter dans le neuf. Maisons de ville et pavillons contemporains composent le reste du parc immobilier.