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Soorts-Hossegor : « Les prix immobiliers à Hossegor devraient se maintenir »

Soorts-Hossegor : « Les prix immobiliers à Hossegor devraient se maintenir »

Depuis le déconfinement, l’immobilier hossegorien reprend. Les acquéreurs ont-ils modifié leurs habitudes après la crise du Covid-19 ? Où acheter sur le secteur ? Julien Moser, Directeur Général de l’agence Moser Immobilier à Soorts-Hossegor, nous livre ses premières impressions quelques semaines après le redémarrage de l’activité immobilière.

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Entrevoyez-vous un changement dans l’ordre des priorités des acheteurs depuis le déconfinement ?

Je ne pense pas qu’il y ait des modifications majeures dans les critères de recherche de nos acquéreurs. Mais il est encore trop tôt pour le dire.

Y a-t-il un profil type d’acquéreurs sur Soorts-Hossegor ?

Notre clientèle est essentiellement composée d’investisseurs, de jeunes retraités, de cadres et de chefs d’entreprise provenant des grandes métropoles comme Paris, Lyon, Toulouse ou encore Bordeaux. L’excellente desserte d’Hossegor accentue l’attractivité de la ville. La gare de Dax et l’aéroport de Biarritz ne sont qu’à 30 minutes de voiture.

Bon à savoir

Le prix au m² de Soorts-Hossegor est de 5 200 € (Source: SeLoger)

Quel est le budget moyen pour acheter un bien sur Hossegor ?

On peut trouver des biens à partir de 600 000 € et jusqu’à plus de 2 000 000 €. En moyenne, pour devenir propriétaire d’un bien sans travaux à un bon emplacement, il faut prévoir un budget de 1 000 000 €.

Pensez-vous que ce budget va se maintenir ou qu’une baisse des prix est prévisible ?

Les prix de l’immobilier hossegorien ne devraient pas baisser. Il pourrait y avoir un léger allongement des délais de vente, mais pas de baisse.

Certains biens et secteurs sont-ils plus prisés que d’autres ?

La ville d’Hossegor est attractive dans son ensemble. Il n’y a pas véritablement de secteurs privilégiés. Cependant, on observe une forte tension immobilière dans le centre-ville et autour du lac et de l’océan. Les biens peuvent se vendre en moins d’une semaine dans ces secteurs.

Certains quartiers de Hossegor sont-ils moins demandés ?

Non, tout se vend à Hossegor, la demande est nettement supérieure à l’offre.

« Les biens situés dans le centre-ville, près du lac et de l’océan se vendent le plus souvent en moins d’une semaine »

Julien Moser, Directeur Général de l’agence Moser Immobilier à Hossegor

Quels sont les secteurs privilégiés par les investisseurs sur Hossegor ?

Les investisseurs concentrent leurs recherches en périphérie et sur les biens neufs. Mais l’investissement locatif n’est pas très important sur la commune compte tenu du niveau élevé des prix de l’immobilier. Hossegor est essentiellement un marché de résidences principales et secondaires.

Diriez-vous que le contexte est favorable à un achat immobilier sur Soorts-Hossegor ?

Oui, tout à fait. Il est possible qu’il y ait de belles opportunités immobilières dans ces premiers mois post-confinement. Certains propriétaires revoient actuellement leur prix à la baisse pour vendre rapidement.

Un exode urbain paraît-il envisageable dans les mois à venir ?

C’est probable pour certains acquéreurs et cela devrait profiter à des secteurs plus ruraux situés en périphérie d’Hossegor. Mais, en règle générale, la proximité des transports en commun, des commodités et des écoles restera un critère de recherche déterminant pour les acquéreurs.

Julien Moser © SeLoger
Julien Moser - Directeur Général de l’agence Moser Immobilier
Julien Moser - Directeur Général de l’agence Moser Immobilier, 349 Avenue du Touring Club, 40150 Soorts-Hossegor