Rechercher un article

On vous aide dans votre projet

Studio, 2 pièces, maison... Quels sont les prix immobiliers à Lille ?

Alors que les prix des logements n’ont jamais été aussi élevés ni les marges de négociation aussi basses à Lille, combien coûte un bien immobilier (studio, deux pièces, appartement familial, maison…) dans la Capitale des Flandres ? On vous répond.

Studio, 2 pièces, maison... Quels sont les prix immobiliers à Lille ?

Sommaire

Le prix de l’immobilier lillois flambe et augmente de 10 % en 1 an

Propulsés conjointement par une offre largement insuffisante et une demande qui explose, les prix des logements accusent une hausse considérable. Jugez plutôt, selon nos données, sur 1 an, le prix du m² à Lille augmente de 10 % pour se porter à 4 121 €. Si l’on s’intéresse aux prix des biens qui avoisinent, en moyenne, 258 069 € dans la Capitale des Flandres, la tendance, tout en étant moins marquée, reste haussière (+ 1 % sur 1 an). Mais si les prix de vente n’ont jamais été aussi importants, il est intéressant de constater que les logements ne se sont jamais vendus aussi vite et il n’est plus rare que dans la préfecture du département du Nord, les ventes se fassent au prix demandé.

À Lille, comptez 156 592 € pour un studio

C’est peu dire que Lille et sa métropole jouissent d' une attractivité exponentielle. Mais sur un marché davantage vendeur qu’acquéreur, les biens s’arrachent et les stocks de logements s’épuisent rapidement. Victimes par ricochet du succès que connaît le marché lillois, certaines agences immobilières n’ont plus de biens à vendre… Mais justement, où se situent les prix lillois ? Quel budget doit-on consacrer en moyenne, à l’achat d’un appartement dans la Cité Nordiste ? D’après les données que nous avons agrégés, à Lille, les prix (affichés, Ndlr) sont les suivants :

  • 156 592 €(- 4 % sur 1 an) pour un studio.
  • 208 198 € (+ 2 % sur 1 an) pour un T2.
  • 295 632 € (+ 5 % sur 1 an) pour un T3.
  • 478 642 € (+ 1 % sur 1 an) pour un T4.
  • 587 544 € (- 3 %) pour un T5 et plus.

Une maison lilloise de 3 pièces coûte 310 096 €

Suite aux confinements qui ont jalonné la crise sanitaire, l’attrait des Français pour les extérieurs (balcons, terrasses, jardins) n’a d’égale que leur appétence pour les maisons. À budget équivalent, celles-ci sont d’ailleurs de plus en plus souvent préférées aux appartements. Sur nos sites, 53 % des recherches portent sur des maisons, contre 46 % en 2019. Dans la Capitale des Flandres, voici comment les prix des maisons s’articulent :

  • 221 543 € (+ 1 % sur 1 an) pour une maison de 2 pièces.
  • 310 096 € (+ 3 % sur 1 an) pour une maison de 3 pièces.
  • 438 642 € (- 1 % sur 1 an) pour une maison de 4 pièces.
  • 572 717 € (+ 9 %) pour une maison de 5 pièces et plus.
Bon à savoir
  • 28 % des Français font de la présence d’un extérieur un critère essentiel de leur recherche immobilière (vs 35 % des télétravailleurs).
  • 32 % des télétravailleurs envisagent de faire l'acquisition d'un logement affichant une plus grande superficie et disposant d'une pièce fermée.

Source : SeLoger