Thouaré-sur-Loire : un cadre de vie préservé en bord de fleuve
Située à la pointe nord-est de Nantes Métropole, Thouaré-sur-Loire se distingue par ses paysages agréables et ses sentiers de balade sur la rive nord du fleuve. Des atouts pouvant séduire les familles.
Thouaré-sur-Loire, un cadre de vie de qualité
A seulement une dizaine de kilomètres au nord-est de Nantes, Thouaré-sur-Loire a pu s'appuyer sur la proximité de sa grande voisine pour son développement économique et démographique. La commune compte 8 500 habitants, soit 2 000 de plus qu'il y a 20 ans. Au-delà du centre-bourg, des quartiers résidentiels comme Les Rues, Belle Vue ou Les Buissons continuent à accueillir des chantiers de construction et de nouvelles familles en quête d'un cadre idéal de vie. Outre son patrimoine architectural conséquent, dont plusieurs églises et châteaux, Thouaré-sur-Loire peut compter sur un environnement naturel privilégié. Les habitants bénéficient, pour la plupart de leurs besoins quotidiens, d'un vrai réseau de commerces de proximité regroupés au sein de l'association des commerçants et artisans de Thouaré-sur-Loire (ACAT). Le grand marché du mercredi matin, sur la place des Anciens Combattants, complète l'offre locale. Au-delà, différentes zones d'activités accueillent des entreprises du secteur de l'automobile, de l'industrie ou encore dans le transport routier et la logistique.
La rue de Mauves et la mairie de Thouaré-sur-Loire. © Digital-content-expert.com
Thouaré-sur-Loire : un petit paradis pour les balades
Les sentiers du bord de la Loire ou de l'intérieur des terres accueillent indifféremment cyclistes et randonneurs pour de belles balades au grand air, notamment le long de l'ancien chemin de halage reliant Nantes à Mauves.
Le marché immobilier à Thouaré-sur-Loire
Thouaré-sur-Loire attire sans surprise une population relativement aisée : le revenu médian par ménage atteint ainsi plus de 39 000 € et les logements sociaux comptent pour à peine 7,5 % du parc immobilier de la ville. Les logements à vendre sur place connaissent, dans leur majorité, une forte valorisation. Il vous faudra débourser en moyenne 2 874 €/m² pour faire l'acquisition d'un appartement. Les maisons individuelles sont plus accessibles, avec une moyenne constatée de 2 272 €/m². ttendez-vous malgré tout à payer le prix fort pour les biens les plus qualitatifs, avec un tarif pouvant dépasser 3 000 €/m² ! Dans l'ensemble, les prix de l'immobilier thouaréen se situent tout à fait dans la fourchette habituelle des communes cotées de la première couronne nantaise Est.
Un lotissement à Thouaré-sur-Loire. © Digital-content-expert.com
Le marché locatif à Thouaré-sur-Loire
Les locataires représentent une faible minorité dans la commune (22 %) et doivent s'attendre à payer environ 9,20 €/m²/mois.
Si vous aimez l'immobiler neuf, vous allez être servi !
Si le neuf vous intéresse, vous trouverez de nombreux projets de promotion immobilière sur le territoire de Thouaré-sur-Loire. Plusieurs promoteurs réputés comme Nexity, Aiguillon Construction ou les Coopératives GHT déploient en effet un bon niveau d'activité sur le territoire de la commune. Parmi les copropriétés qui verront le jour d'ici 2018 ou 2019, il est notamment possible de citer Roy-Home, Arboria ou encore Le Patio. Autant de futures résidences qui seront situées à distance pratique du centre-bourg et offriront un grand confort de vie au quotidien !
La place de la République et ses commerces. © Digital-content-expert.com
Des logements avec de grandes surfaces
A Thouaré, on compte une très forte proportion de grands logements. 62,1 % d'entre eux disposent de cinq pièces ou davantage. A peine 0,9 % des logements sont des studios et T1 !
Une multitude de transports pour rejoindre Nantes
Thouaré-sur-Loire, sur le plan des infrastructures routières, présente le gros avantage de se situer à deux minutes environ de l'autoroute A11, direction Paris via Angers. Pour rejoindre le cœur de l'agglomération nantaise, la route la plus directe se situe dans le prolongement de cette autoroute et vous fait emprunter le boulevard de la Prairie de Mauves, via Sainte-Luce-sur-Loire : comptez une bonne vingtaine de minutes pour accomplir le trajet jusqu'au château des ducs de Bretagne. Les transports en commun incluent les lignes 67, 77 et 87 de la SEMITAN mais aussi et surtout la gare TER locale. Cette dernière vous permet de rallier Nantes en sept minutes à peine et s'impose donc comme l'un des moyens de transport privilégiés par les Thouaréens sans voiture.
La gare SNCF de Thouaré-sur-Loire © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Châteaux typiques, sentiers de randonnée et commerçants de proximité contribuent au charme de Thouaré-sur-Loire et persuadent de nombreux Nantais de se lancer dans l'aventure de l'accession à la propriété.
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